Οικόπεδο 536.426 τ.μ. προς πώληση, Στεφανιά Σκάλας

Προς Πώληση – Εμβληματικό Επενδυτικό Κτήμα 536.426 τ.μ. στις Κροκεές Λακωνίας Η Δύναμη της Κλίμακας – Τοποθεσία με Ιστορία – Υποδομή με Προοπτική Στην καρδιά της εύφορης Λακωνίας, εκεί όπου η γη αφηγείται ιστορίες αιώνων και το βλέμμα αγκαλιάζει τον ορίζοντα της θάλασσας και των βουνών, προσφέρεται προς πώληση ένα εμβληματικό κτήμα συνολικής έκτασης 536.426 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο αυτό συνδυάζει ιδανικά την αγροτική ταυτότητα με την αναπτυξιακή προοπτική και τη φυσική αρμονία, προσφέροντας ένα μοναδικό καμβά για έργα μεγάλης κλίμακας. Η τοποθεσία του, στις Κροκεές Λακωνίας, είναι στρατηγικής σημασίας. Βρίσκεται ανάμεσα στη Σπάρτη, τη Μονεμβασιά και τον Λακωνικό κόλπο, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τουριστικά σημεία ενδιαφέροντος. Η Σπάρτη απέχει μόλις 20 λεπτά, η Μονεμβασιά 40 λεπτά και οι καθαρές ακτές της περιοχής μόλις 30 λεπτά, ενώ η Αθήνα είναι προσβάσιμη σε περίπου τρεις ώρες μέσω αυτοκινητοδρόμου. Το κτήμα παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον καθώς πάνω από το 60% της έκτασης βρίσκεται εντός ζώνης αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, προσδίδοντας υψηλή πολιτιστική και τουριστική αξία, ενώ περίπου το 10% χαρακτηρίζεται ως δασική γη, ανοίγοντας δυνατότητες για οικολογικές και ήπιες αναπτύξεις. Η φυσική του διαμόρφωση είναι ήπια επικλινής, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τα βουνά και τη θάλασσα, δημιουργώντας μια σπάνια αισθητική εμπειρία. Η γη είναι αρδευόμενη, με ενεργή γεώτρηση βάθους 155 μέτρων, που αντλεί νερό από υπόγειο ποτάμι με παροχή 30–35 κυβικά μέτρα ανά ώρα, εξασφαλίζοντας πλήρη υδροδοτική αυτάρκεια. Στο κτήμα υπάρχουν περίπου 3.200 ώριμα ελαιόδεντρα, κυρίως ποικιλίας Κορωνέικη, καθώς και περίπου 50 ελιές Καλαμών, τα οποία προσφέρουν εξαιρετικής ποιότητας ελαιόλαδο. Στο παρελθόν το κτήμα διέθετε βιολογική πιστοποίηση και μπορεί εύκολα να επανενταχθεί στο σχετικό πρόγραμμα, προσφέροντας πρόσβαση σε premium αγορές και εξαγωγικές ευκαιρίες. Εντός της ιδιοκτησίας υπάρχουν τρεις εφαπτόμενες ημιτελείς κατοικίες συνολικού εμβαδού 74,98 τ.μ. με νόμιμη οικοδομική άδεια, ένα πέτρινο κτίσμα περίπου 45 τ.μ. με ταράτσα, κατάλληλο για ανακαίνιση ή χρήση φιλοξενίας, καθώς και μία ποιμενική κατασκευή με στέγη από φύλλα αλουμινίου. Ορισμένα παλαιότερα κτίσματα πρόκειται να κατεδαφιστούν με ευθύνη του πωλητή. Το ακίνητο προσφέρεται για τουριστικές επενδύσεις υψηλού επιπέδου, όπως πολυτελές resort, κέντρο ευεξίας ή αγροτουριστικό χωριό που θα αξιοποιεί το φυσικό τοπίο, την παραγωγή ελιάς και την πολιτιστική ταυτότητα της περιοχής. Παράλληλα, είναι κατάλληλο για αγροτική και βιομηχανική ανάπτυξη, όπως μονάδα τυποποίησης και εξαγωγής ελαιολάδου ή πρότυπη εγκατάσταση βιώσιμης καλλιέργειας με σύγχρονες αγροτεχνολογικές μεθόδους. Η μεγάλη του έκταση επιτρέπει επίσης οικιστικές ή μικτές αναπτύξεις με έμφαση στη βιωσιμότητα και την ενεργειακή αυτάρκεια. Οι Κροκεές είναι μια αυθεντική λακωνική κοινότητα, με παράδοση, γόνιμη γη και ισχυρή πολιτιστική κληρονομιά. Η υψηλή υψομετρική θέση του κτήματος προσφέρει δροσερό μικροκλίμα, ευχάριστα αεράκια και θέα που κόβει την ανάσα, δημιουργώντας ένα αίσθημα ηρεμίας, ελευθερίας και έμπνευσης. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου μεγάλης κλίμακας, με ταυτότητα, ουσία και ανεκτίμητο επενδυτικό δυναμικό. Αν αναζητάτε ένα project που θα συνδυάζει την επιχειρηματικότητα με τη φύση, την τοπική κουλτούρα και τη βιώσιμη ανάπτυξη, τότε αυτό το κτήμα είναι το ιδανικό θεμέλιο πάνω στο οποίο μπορείτε να χτίσετε ένα όραμα με διάρκεια, αξία και επιρροή. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. KW FOR YOU Γκόρτσογλου 66, Σπάρτη Τηλέφωνο: +30 27520 26767 Email: kwforyou@kwgreece.gr Ιστοσελίδα: www.kwforyou.gr Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).