Βιομηχανικός χώρος 1.700 τ.μ. προς πώληση, Άρμα

Η περιοχή Αρμα / Σχηματάρι αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου βιομηχανικού δακτυλίου που αναπτύσσεται ανάμεσα σε Θήβα, Σχηματάρι και Οινοφύτα, με σημαντικό αριθμό παραγωγικών και logistics μονάδων, εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και διευρυμένο εργατικό δυναμικό από την Περιφέρεια. Περιγραφή Ακινήτου – Τεχνικά & Λειτουργικά ΧαρακτηριστικάΔιάρθρωση κτιρίου:Πρόσβαση και υποδομές:Το ακίνητο διαθέτει άδεια παραγωγικής λειτουργίας για ποικίλες χρήσεις (βαριά βιομηχανία, παραγωγή, αποθήκευση) και δεν περιορίζεται από ειδικές ζώνες χρήσης — γεγονός που το καθιστά ευέλικτο για παραγωγική, logistic ή άλλο industrial development.Επενδυτικά & Αξιοποίηση – Τι να ΠεριμένειςΣτην ευρύτερη βιομηχανική ζώνη Σχηματαρίου / Θήβας / Οινοφύτων, βιομηχανικοί χώροι προς πώληση έχουν τιμές από περίπου €450–€800/τ.μ. ανάλογα με μέγεθος, υποδομές και πρόσβαση, με χώρους μεγάλων επιφανειών να ξεκινούν από ~€700.000 και άνω για εμβαδά κοντά στο 1.200–4.000 τ.μ. Υπάρχουν αντίστοιχοι industrial / logistics χώροι στη Βοιωτία με ζητούμενες τιμές ενοικίασης που κυμαίνονται (ενδεικτικά) από ~€9/τ.μ. ανά μήνα και άνω, για αποθήκες 6.000 τ.μ. σε εθνική πρόσβαση (~€9.000/μήνα για 6.000 τ.μ.).Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και χώρος μικρότερου όγκου, με κατάλληλη λειτουργία, μπορεί να αποφέρει σημαντικό ετήσιο εισόδημα, διαμορφώνοντας operational yield που υπερβαίνει άλλες κατηγορίες commercial ακινήτων.Προτεινόμενες Επιλογές Αξιοποίησης1. Logistics & Distribution Hub2. Παραγωγική Μονάδα / Manufacturing Facility3. Ειδικά / Εναλλακτικά Συγκροτήματα4. Redevelopment / Mixed Industrial Commodity NodeΑυτό το ακίνητο δεν είναι απλώς ένας βιομηχανικός χώρος. Είναι μια πλατφόρμα λειτουργιών: άμεσα παραγωγικό, έτοιμο για μίσθωση, με δυνατότητες logistics, με μεγάλο οικόπεδο για yard / εγκαταστάσεις, με ευέλικτη άδεια χρήσης και ισχυρά τεχνικά χαρακτηριστικά.Το ακίνητο αυτό απευθύνεται σε βιομηχανίες, logistics operators, funds real estate ή επιχειρηματίες που καταλαβαίνουν την αξία του να έχουν τουλάχιστον δύο μοχλούς απόδοσης: λειτουργική παραγωγή σήμερα και δυνατότητα μετασχηματισμού/αναβάθμισης αύριο.Αν θες ένα στρατηγικό βιομηχανικό ακίνητο πλήσιο κόμβου Εθνικής εμβέλειας με Γη, Υποδομή και Άδεια, τότε προγραμμάτισε την επίσκεψή σου μέσω της PANTOU REALTORS. Όπου η Παραγωγή Συναντά την Κλίμακα. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219