Οικόπεδο 1.238 τ.μ. προς πώληση, Λυγιδές

Προσφέρεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.238 τ.μ., εντός σχεδίου, σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στο Λυγιδέ Χανίων, με σημαντικές δυνατότητες τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική / επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο συνδυάζει ευελιξία δόμησης, ξεκάθαρους πολεοδομικούς όρους και στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ιδιώτες, κατασκευαστές και επενδυτές. ________________________________________ Δυνατότητες Δόμησης – Κατοικία • Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 τ.μ. • Επιτρεπόμενο ύψος: έως 7,50 μέτρα • Δυνατότητα συνεκτικής ή διάσπαρτης δόμησης • Δυνατότητα κατάτμησης του οικοπέδου, χωρίς αύξηση της συνολικής δόμησης • Υπόγειος χώρος επιτρέπεται και δεν προσμετράται στη δόμηση, ιδανικός για χώρους στάθμευσης, αποθήκες και Η/Μ εγκαταστάσεις Ιδανικό για μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, ανεξάρτητες κατοικίες ή βίλες. ________________________________________ Δυνατότητες Δόμησης – Επαγγελματική / Επενδυτική Χρήση • Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: έως 719 τ.μ. • Επιτρεπόμενο ύψος: έως 7,50 μέτρα • Δυνατότητα κατασκευής υπογείου εκτός δόμησης • Κατάλληλο για τουριστική εκμετάλλευση, ενοικιαζόμενα καταλύματα ή επαγγελματική χρήση χαμηλής όχλησης Η ιδιοκτησία παρουσιάζει ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, με δυνατότητα βέλτιστης αξιοποίησης των επιφανειών και προοπτική υπεραξίας. ________________________________________ Περιοχή – Λυγιδές Χανίων | Τοποθεσία & Ιστορία Ο Λυγιδές βρίσκεται στη βορειοανατολική ενδοχώρα των Χανιά, σε σημείο που προσφέρει ηρεμία, ανοιχτό φυσικό τοπίο και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικό οδικό δίκτυο και χαρακτηρίζεται από χαμηλή οικιστική πυκνότητα, γεγονός που διασφαλίζει ποιότητα ζωής και σταθερή αξία γης. Πρόκειται για παραδοσιακό οικισμό με ρίζες στους μεταβυζαντινούς χρόνους, ο οποίος αναπτύχθηκε ιστορικά γύρω από τη γεωργία και την κτηνοτροφία. Ο αυθεντικός κρητικός χαρακτήρας παραμένει αναλλοίωτος, με ήπια δόμηση και αρμονική ένταξη στο φυσικό περιβάλλον. ________________________________________ Αποστάσεις από Σημαντικά Σημεία • Κέντρο Χανιά: ~15 λεπτά • Αεροδρόμιο Χανίων: ~20 λεπτά • Λιμάνι Σούδας: ~15 λεπτά • Παραλίες Βόρειας Κρήτης: ~20–25 λεπτά • Καταστήματα & υπηρεσίες: ~10–15 λεπτά Οι αποστάσεις αυτές καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική χρήση. ________________________________________ Χτίσε σήμερα αυτό που θα έχει αξία αύριο. Ένα οικόπεδο με ξεκάθαρα πολεοδομικά δεδομένα, στρατηγική τοποθεσία και ευελιξία αξιοποίησης στα Χανιά. 📩 Επικοινώνησε σήμερα για πλήρη φάκελο, όρους δόμησης και ραντεβού επί τόπου. ________________________________________ Στοιχεία Επικοινωνίας Mariana Momekova Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties 📧 m.momekova@kwgreece.gr 📞 +30 697 851 3120 ☎️ +30 28210 22020 📍 Archontaki 2 Chania 73132 Greece