Αποθήκη 138,10 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γουδή Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται στην περιοχή Γουδή, πλησίον της πλατείας του Αγίου Θωμά, ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος προς πώληση. Το ακίνητο είναι ημιυπόγειο, συνολικής επιφάνειας 138,10 τ.μ., με έτος κατασκευής το 1972. Αποτελείται από δύο χώρους. Ο πρώτος χώρος κατά την είσοδο έχει ανακαινιστεί με πλακάκι σε όλο το δάπεδο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος γραφείων. Ο δεύτερος χώρος είναι κατάλληλος για χρήση ως χώρος αποθήκευσης διάφορων υλικών ή προϊόντων. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, ένα WC και μία αποθήκη περίπου 4,5 τ.μ. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Είναι διαμπερές και βγαίνει σε μικρή κοινόχρηστη αυλή. Διαθέτει μονοφασικό και βιομηχανικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή στο Γουδή προσφέρει στους κατοίκους και τους επαγγελματίες μια ισορροπημένη ποιότητα ζωής, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και συγκοινωνιακά δίκτυα που διευκολύνουν τις καθημερινές μετακινήσεις στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή καλύπτει πλήρως τις εκπαιδευτικές ανάγκες, διαθέτοντας σχολικές μονάδες που καλύπτουν όλες τις βαθμίδες της πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και νηπιαγωγεία σε απόσταση 3 λεπτών. Παράλληλα, για την τριτοβάθμια εκπαίδευση, το Τμήμα Νοσηλευτικής του Πανεπιστημίου Αθηνών απέχει περίπου 7 λεπτά. Οι επιλογές για αναψυχή και επαφή με τη φύση είναι εξαιρετικές, καθώς οι κάτοικοι απολαμβάνουν τη γειτνίαση με τοπικά πάρκα και πλατείες, όπως η Πλατεία Αγίου Θωμά σε απόσταση 4 λεπτών. Επιπλέον, το Athletico Parko και το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου είναι προσβάσιμα σε περίπου 10 λεπτά. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή διαθέτει εξαιρετική κάλυψη με άμεση εγγύτητα σε κορυφαία νοσοκομειακά ιδρύματα, όπως το Νοσοκομείο Παίδων «Παν. & Αγλαΐας Κυριακού» που απέχει μόλις 5 λεπτά, καθώς και τα νοσοκομεία «Ιπποκράτειο» και «Λαϊκό» που είναι προσβάσιμα σε 8 λεπτά. Το δίκτυο τοπικών φαρμακείων είναι επίσης άρτια οργανωμένο, με αρκετά εξ αυτών σε απόσταση μικρότερη των 3 λεπτών. Η καθημερινότητα διευκολύνεται στο έπακρο από την ύπαρξη επώνυμων αλυσίδων supermarket, φούρνων και καταστημάτων τροφίμων που βρίσκονται διαθέσιμα σε απόσταση 4 λεπτών, καλύπτοντας κάθε ανάγκη για καθημερινές προμήθειες. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 4 λεπτά 🛒 Supermarket: 4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/epangelmatikos-choros-pros-polisi-sto-goudi-2110189 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.