Οικόπεδο 130 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Θεόδωροι Νέας Κυδωνίας

Οικόπεδο προς πώληση στην Αγία Μαρίνα Χανίων, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και τουριστικά δημοφιλείς περιοχές του νομού. Το ακίνητο συνδυάζει εξαιρετική θέα, άμεση προσβασιμότητα και πλήρη ετοιμότητα για αγοραπωλησία.Πρόκειται για οικόπεδο εμβαδού 130 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 130 τ.μ., κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας ή μικρής τουριστικής / επενδυτικής μονάδας. Είναι γωνιακό και ελαφρώς επικλινές, στοιχείο που επιτρέπει καλύτερη εκμετάλλευση της θέας και του φωτισμού του κτίσματος.Η θέα είναι απεριόριστη προς τη θάλασσα, τα επιβλητικά Λευκά Όρη και τη νησίδα Αγίων Θεοδώρων, χαρακτηριστικά σημεία αναφοράς της περιοχής των Χανίων. Η Αγία Μαρίνα είναι παραθαλάσσιο θέρετρο με οργανωμένη παραλία, πλούσια τουριστική κίνηση, καταστήματα, εστιατόρια και καταλύματα, μόλις λίγα χιλιόμετρα δυτικά της πόλης των Χανίων.Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 40 μέτρων σε ασφάλτινο δρόμο, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και καλή προβολή για όποια χρήση επιλεγεί. Παρέχονται όλες οι βασικές παροχές, καθώς στο σημείο υπάρχει δίκτυο νερού, ρεύματος και τηλεφώνου, έτοιμα προς σύνδεση για οποιαδήποτε οικοδομική άδεια εκδοθεί.Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή ως προς τις αποστάσεις: η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων, η πόλη των Χανίων περίπου 7.5 χλμ, ενώ το κοντινό χωριό απέχει περίπου 50 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες. Το αεροδρόμιο Χανίων απέχει περίπου 22 χλμ, διευκολύνοντας την πρόσβαση επισκεπτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.Το ακίνητο διαθέτει καθαρά χαρτιά και πλήρη νομιμότητα, ώστε η αγοραπωλησία να μπορεί να πραγματοποιηθεί άμεσα χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με μοναδική θέα, εύκολη πρόσβαση και σημαντική προοπτική υπεραξίας σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της δυτικής Κρήτης.