Ξενοδοχείο 2.580 τ.μ. πρός πώληση, Λακωνία, Οίτυλος Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 11680539 - Οίτυλος Κυπάρισσος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2580.00 τ.μ. σε οικόπεδο 10000 τ.μ. . Αποτελείται από 31 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 2009 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, BBQ, κεραμοσκεπή - Τιμή: 3.500.000 € ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:Κτίσματα/ ΕξοπλισμόςΤο συγκρότημα αποτελείται από τέσσερα διακριτά κτίρια συνολικής έκτασης 2580 τμ, χτισμένα σε οικόπεδο 10000 τμ.Τα δύο πρώτα κτίρια, με 15 δωμάτια, χώρο εστίασης, εσωτερικό και εξωτερικό σαλόνι, ρεσεψιόν, χώρους υποστήριξης και δωμάτια προσωπικού, βρίσκονται σε πλήρη λειτουργία από το 2009.Το τρίτο και τέταρτο κτίριο, σχεδόν πανομοιότυπα με τα προηγούμενα, με 16 δωμάτια, είναι ολοκληρωμένα σε ποσοστό 80 και 90% αντίστοιχα, ενώ υπάρχουν διαθέσιμα προς εγκατάσταση και η επίπλωση και ο λοιπός εξοπλισμός.Προκειμένου και τα δύο αυτά κτίρια να καταστούν πλήρως λειτουργικά, απαιτείται η περάτωση των κτιριακών εργασιών και η διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου.Η κατασκευή του συγκροτήματος έχει γίνει με συμμόρφωση στις προδιαγραφές της άδειας οικοδομής και με πλήρη μεταγενέστερη τακτοποίηση μικρών υπερβάσεων.Η εξωτερική εμφάνιση των κτιρίων συνάδει πλήρως με την μορφολογία της περιοχής (επικάλυψη με πέτρα) και πιστή προσήλωση στον σχεδιασμό των πυργόσπιτων της ΜάνηςΗ λειτουργία του συγκροτήματος υποστηρίζεται από πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πλυντήριο/ σιδερωτήριο, ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος, εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού, και 2 λέβητες LPG για θέρμανση και παροχή ζεστού νερού.Τέλος το συγκρότημα προσφέρεται για διενέργεια εκδηλώσεων (γάμοι/ βαφτίσεις) καθώς διαθέτει και εκκλησάκι.Με στόχο την καλύτερη μελλοντική αξιοποίηση, έχει προβλεφθεί χώρος για την κατασκευή πισίνας καθώς και Pool bar. Επιπρόσθετα, υπάρχει δυνατότητα μετατροπής δωματίων στα κτήρια Γ&Δ, σε κέντρο ευεξίας ή/και αίθουσα συνεδριάσεων.Τα δωμάτια:Το ξενοδοχείο διαθέτει 8 standard δωμάτια ,19 Junior suites ,2 bridal suites και 2 Porto Mani suites δύο χώρων.Τυπικές διαστάσεις ανά τύπο δωματίου είναι: Standard δωμάτιo: 24 τ.μ.Junior suite: 37 τμ.Bridal suite: 42 τμ .suite: 61 τ.μΗ διάταξη των κτισμάτων εξασφαλίζει άνετους χώρους στάθμευσης δίπλα από κάθε δωμάτιο, ενώ τα περισσότερα από αυτά είναι προσβάσιμα από ανεξάρτητες εισόδους, χωρίς την μεσολάβηση διαδρόμων.Χάρη στο αμφιθεατρικό του εδάφους, τον προσανατολισμό των κτισμάτων και τον σχεδιασμό, όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου έχουν απρόσκοπτη θέα προς την θάλασσα, άνετες βεράντες & εξωτερικούς χώρους.Η ποιότητα κατασκευής των κτηρίων (τοίχοι σωστά μονωμένοι και αποφυγή διαχωριστικών με γυψοσανίδες) εξασφαλίζουν στους επισκέπτες ιδιωτικότητα και ήσυχη διαμονή.Θέση στην περιοχή: Το συγκρότημα βρίσκεται γεωγραφικά σε ιδανικό σημείο έχοντας:Ειδυλλιακό κόλπο με βότσαλο , προστατευμένο από αέρα και κύμματα, σε απόσταση μόλις 100 μέτρων και εύκολη πρόσβαση σε πολλές άλλες παραλίες/ κολπίσκους της περιοχής .Μόλις 5 χλμ απόσταση από το Μαρμάρι , την μοναδική οργανωμένη – και με άμμο – παραλία της Μάνης.Εγγύτητα στα σημαντικότερα αξιοθέατα της περιοχής , όπως την Βάθεια (το πιο πολυφωτογραφημένο χωριό της Ελλάδας) και το Ταίναρο.Μόλις 5 χλμ απόσταση από τα παραθαλάσσια χωριά του Γερολιμένα και Πόρτο Κάγιο, με επιλογές για ποτό και φαγητό.Εύκολη πρόσβαση στην Δυτική πλευρά της Μάνης (έξω Μάνη), μέσα από δύο υπέροχες εναλλακτικές διαδρομές.Άπ’ ευθείας πρόσβαση μέσω του κεντρικού δρόμου Αρεόπολης-Ταινάρου , τόσο στην Αρεόπολη, όσο και στο παρακείμενο Λιμένι, σημεία πασίγνωστα για την απαράμιλλη ομορφιά τους και το παραδοσιακό τους στοιχείο.30 λεπτά απόσταση από τα σπήλαια του Δυρού, ένα μοναδικό γεωλογικό φαινόμενο σε όλο τον κόσμο. Γιατί να επενδύσετε :Για την διαφορετικότητα της περιοχής η οποία προσφέρει στον επισκέπτη μία διαφορετική πλευρά της Ελλάδας.Για την μοναδική του θέση ,μοναχική , αλλά και στο κέντρο της μαγείας της Μάνης.Για το μέγεθος του συγκροτήματος το οποίο είναι μεν λειτουργικό , αλλά παράλληλα συνάδει απόλυτα με τον χαρακτήρα της περιοχής.Για την αρτιότητα της κατασκευής , η οποία εξασφαλίζει χαμηλό κόστος συντήρησης και επισκευών.Για το υπόβαθρο το οποίο προσφέρει ώστε να συνεχίσει να είναι ένα επιτυχημένο resort για 12 μήνες τον χρόνο.