Αγροτεμάχια 4.522 τ.μ. προς πώληση, Ελιά Σιθωνίας

Κωδικός ακινήτου: 1-2403 - Σιθωνία Ελιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4522.00 τ.μ. μόνο 90 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει πρόσοψη 45 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 100 μέτρα Τιμή: 550.000 € Επενδυτικό Οικόπεδο στην Ελιά – 2ο Πόδι Χαλκιδικής: Φυσική Ομορφιά & Υψηλή ΑπόδοσηΣτην καρδιά του δεύτερου ποδιού της Χαλκιδικής, στην ανερχόμενη και πανέμορφη περιοχή Ελιά, προσφέρεται προς πώληση ένα εκπληκτικό οικόπεδο 4.521,92 τ.μ., σε δεύτερη γραμμή από τη θάλασσα. Η περιοχή εντυπωσιάζει με κρυστάλλινα νερά, καταπράσινες πλαγιές και γραφικούς δρόμους, δημιουργώντας ένα περιβάλλον μοναδικής γαλήνης και premium αισθητικής.Το οικόπεδο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη, εύκολη πρόσβαση και ήπιο ανάγλυφο, που επιτρέπουν ευέλικτη και όμορφη διαμόρφωση. Τα δέντρα μέσα στο οικόπεδο ενισχύουν το φυσικό κάλλος της περιοχής, δημιουργώντας γραφική ατμόσφαιρα και αρμονική ενσωμάτωση με το περιβάλλον, ενώ ανοίγουν δυνατότητες για όμορφους κήπους, πέργκολες και χώρους αναψυχής.---Δυνατότητες Ανάπτυξης1) Μεμονωμένες κατοικίες / ΜεζονέτεςΔυνατότητα κατασκευής μεζονετών ~200 τ.μ. κύριας επιφάνειας ανά μονάδα, με υπόγειο και σοφίτες, ιδανικές για ιδιωτική κατοικία ή πώληση ως επένδυση.Κάθε κατοικία μπορεί να διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο, πέργκολα και χώρο στάθμευσης, με αρμονική ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον.Οι κατοικίες μπορούν να πωληθούν ξεχωριστά, προσφέροντας άμεση εμπορική αξιοποίηση και ευελιξία στην επένδυση.Η μεγάλη πρόσοψη και το ήπιο ανάγλυφο επιτρέπουν ευέλικτη χωροθέτηση, με δυνατότητα θέας προς τη θάλασσα και πλήρη εκμετάλλευση του φυσικού κάλλους.2) Τουριστική ανάπτυξη / Ξενοδοχειακή μονάδαΤο οικόπεδο μπορεί να φιλοξενήσει ενιαία τουριστική ανάπτυξη, όπως ξενοδοχείο, boutique resort ή συγκρότημα σουιτών, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και premium project.Επιτρέπει δόμηση περίπου 20% της επιφάνειας, κατάλληλη για ενιαία μονάδα προς πώληση.Η μεγάλη πρόσοψη και οι ευρύχωροι χώροι εξασφαλίζουν εντυπωσιακή αισθητική και λειτουργικότητα, με δυνατότητα πισινών, κήπων και κοινόχρηστων χώρων αναψυχής.---Φυσικά και Λειτουργικά ΧαρακτηριστικάΉπιο έδαφος και μεγάλη πρόσοψη για ευέλικτη διαμόρφωση πισινών, κήπων και χώρων αναψυχής.Δέντρα που ενισχύουν το φυσικό κάλλος και τη γραφική ατμόσφαιρα.Προνομιακή θέση με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, ήσυχο περιβάλλον και υψηλή εμπορευσιμότητα.Ιδανικό για συγκροτήματα με premium αισθητική, κήπους, πέργκολες και πολυτελείς εξωτερικούς χώρους.---Συμπέρασμα / Πρόταση ΕπένδυσηςΑυτό το οικόπεδο συνδυάζει φανταστική τοποθεσία, φυσική ομορφιά και πλήρη δυνατότητα ανάπτυξης. Είτε για μεμονωμένες μεζονέτες, είτε για ξενοδοχειακή ή τουριστική μονάδα, αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία στο δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής, με προοπτική άμεσης απόδοσης και premium ανάπτυξης.Τιμή: 550.000 €Investment Plot in Elia – 2nd Leg of Halkidiki: Natural Beauty & High PotentialIn the heart of the second leg of Halkidiki, in the rising and picturesque area of Elia, a fantastic investment plot of 4,521.92 sq.m. is offered for sale, in the second line from the sea. The area impresses with crystal-clear waters, lush green hills, and charming streets, creating a serene environment with a premium feel.The plot features a wide frontage, easy access, and gentle terrain, allowing for flexible and beautiful layouts. The trees on the property enhance the natural beauty of the surroundings, creating a picturesque atmosphere and harmonious integration with the environment, while offering possibilities for elegant gardens, pergolas, and leisure areas.---Development Opportunities1) Individual Residences / MaisonettesPossibility to build ~200 sq.m. main area per maisonette, with basement and lofts, ideal for private residences or as an investment for resale.Each residence can include a private pool, garden, pergola, and parking space, harmoniously integrated with the natural surroundings.The residences can be sold individually, offering immediate commercial return and investment flexibility.The wide frontage and gentle terrain allow for optimal layout, with potential sea views and full exploitation of the natural beauty.2) Tourist Development / Hotel UnitThe plot can accommodate a single tourism development, such as a hotel, boutique resort, or suite complex, ideal for investors seeking high return and premium projects.Permits construction of approximately 20% of the plot area, suitable for a single unit sale.The wide frontage and spacious areas ensure impressive aesthetics and functionality, with possibilities for pools, gardens, and common leisure spaces.---Natural & Functional FeaturesGentle terrain and wide frontage allow flexible design for pools, gardens, and leisure areas.Trees enhance the natural beauty and picturesque atmosphere.Prime location with easy access to the sea, quiet environment, and high marketability.Ideal for complexes with premium aesthetics, gardens, pergolas, and luxurious outdoor spaces.---Conclusion / Investment OpportunityThis plot combines fantastic location, natural beauty, and full development potential. Whether for individual maisonettes or a hotel/tourism project, it represents a unique investment opportunity on the second leg of Halkidiki, with prospects for immediate return and premium development.Price: €550,000---