Κατάστημα 41 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κολωνάκι - Λυκαβηττός Προς πώληση

🔑Περιγραφή ακινήτου Στο Κολωνάκι, σε ένα από τα πιο εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειες 41 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 26 τ.μ., πατάρι 15 τ.μ. και WC. Διαθέτει μεγάλη βιτρίνα που προσφέρει υψηλή προβολή και ορατότητα από τον δρόμο, εσωτερική σκάλα, πλακάκια δαπέδου, καθώς και μονάδα ψύξης/θέρμανσης. Η προνομιακή του θέση, μόλις 100 μέτρα από την Πλατεία Κολωνακίου, και η άμεση γειτνίαση με την αγορά, καταστήματα, εμπορικό κέντρο και τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, προσφέρουν ισχυρό συγκριτικό πλεονέκτημα και εγγυημένη εμπορική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πρόκειται για σημείο υψηλής επισκεψιμότητας και αναγνωρισιμότητας, ιδανικό για επαγγελματική παρουσία σε μία από τις πλέον premium περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο του 2028, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό και ως επενδυτικό ακίνητο με σταθερή απόδοση. Είναι κατάλληλο για χρήση ως κατάστημα, γραφειακός χώρος ή gallery, προσφέροντας ευελιξία αξιοποίησης σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Μεγάλη βιτρίνα υψηλής προβολής, εσωτερική σκάλα, δάπεδα με πλακάκια, μονάδα ψύξης/θέρμανσης, WC, πατάρι 15 τ.μ. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, στο Κολωνάκι, την πιο αριστοκρατική και διαχρονικά εύπορη συνοικία της πρωτεύουσας. Η περιοχή συνδυάζει την ιστορική κληρονομιά με την υψηλή αισθητική και προσφέρει ένα εξαιρετικό οικιστικό και επιχειρηματικό περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Όσον αφορά την εκπαίδευση, η ευρύτερη περιοχή φιλοξενεί ιδρύματα υψηλού κύρους. Ενδεικτικά, το Επιστημονικό Κολλέγιο Ελλάδος βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών, ενώ η Αμερικανική Σχολή Κλασικών Σπουδών προσεγγίζεται σε περίπου 12 λεπτά. Για φύση, περιπάτους και αναψυχή, οι επιλογές είναι άμεσες και ποιοτικές. Η ιστορική Πλατεία Δεξαμενής απέχει μόλις 4 λεπτά, ενώ ο προσεγμένος Κήπος του Βυζαντινού Μουσείου προσφέρει μια όαση πρασίνου και χαλάρωσης σε απόσταση 9 λεπτών. Στον τομέα της υγείας, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από φαρμακεία μόλις 2 λεπτά μακριά. Επιπλέον, για οποιαδήποτε εξειδικευμένη ιατρική ανάγκη, το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Ο Ευαγγελισμός» απέχει μόλις 10 λεπτά. Η τοπική αγορά και η καθημερινότητα χαρακτηρίζονται από πληθώρα premium επιλογών. Εκλεκτά καταστήματα τροφίμων και delicatessen καθώς και ονομαστά ζαχαροπλαστεία, βρίσκονται σε απόσταση 2-3 λεπτών, ενώ η Πλατεία Κολωνακίου με τα φημισμένα καφέ και εστιατόρια απέχει μόλις 2 λεπτά. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 99%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-polisi-sto-kolonaki-2061437 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.