Βίλλα 580 τ.μ. προς πώληση, Μικρή Μαντίνεια

Σε μία από τις ομορφότερες και πιο προνομιούχες περιοχές της Μεσσηνίας, στη Μικρά Μαντίνεια Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση μια επιβλητική βίλα πέντε επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 2.500 τ.μ. Η τοποθεσία της κατοικίας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα: μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, πάρκα, χώρους εστίασης, super market, εμπορικά κέντρα, ενώ απέχει μόλις 7 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας και 18 χλμ. από το αεροδρόμιο. Ο προσανατολισμός της είναι βορειοδυτικός, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο — ένα από τα μεγαλύτερα σημεία υπεροχής του ακινήτου. Η βίλα, κατασκευής του 1987, ανακαινίστηκε πλήρως το 2007 (Τοιχοποιία, δίκτυα υδραυλικά & ηλεκτρολογικά, ξύλινα δάπεδα, λουτρά, κουφώματα εσωτερικά, αλουμίνια και περιβάλλων χώρος) και ξεχωρίζει για την ευελιξία της την οποία καθιστά κατάλληλη τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως βραχυχρόνια μίσθωση ή απόκτηση Golden Visa. Στο ημιυπόγειο συναντά κανείς ένα άνετο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, πλυσταριό, ντουλάπα και αποθήκη, χώρος που μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ή υποστηρικτικά προς την κύρια κατοικία. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα σαλόνια, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ενώ στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και ο ανεξάρτητος ξενώνας, με υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, τραπεζαρία και σαλόνι, προσφέροντας απόλυτη άνεση στους φιλοξενούμενους. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη ζώνη ιδιωτικότητας για την οικογένεια. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο με τραπεζαρία, σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας ανεξάρτητη λειτουργικότητα και υπέροχη θέα. Στον τρίτο όροφο υπάρχει ακόμη ένα master υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο και έναν πρακτικό χώρο αποθήκης/βέστιαρου. Το τελευταίο επίπεδο ολοκληρώνεται με έναν ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό χώρο με τζάκι, κατάλληλο για γραφείο ή υπνοδωμάτιο, ο οποίος ανοίγει σε μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα — ένας χώρος πραγματικά μοναδικός. Η κατοικία διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Επιπλέον, στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει ο μεγάλος κήπος και η πισίνα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, ενώ το ακίνητο περιτριγυρίζεται από πράσινο, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία. Όσον αφορά τον εξοπλισμό, η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε μια από τις πιο όμορφες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Μεσσηνίας, ιδανική για όσους αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με απαράμιλλη θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, ηρεμία και υψηλή επενδυτική αξία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.