Επιχειρηματικό κτίριο 480 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παλαιού Μενιδίου

Κτίριο Επαγγελματικών Χώρων 480 τ.μ. προς Πώληση – Αγία Άννα Αχαρνές Κωδ. 14734810 – Τιμή: €800.000 Στην περιοχή Αγία Άννα Αχαρνών, επί κεντρικού δρόμου με υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο επαγγελματικών χρήσεων συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρηματική αξιοποίηση, με δυνατότητες διαμόρφωσης για καταστήματα, γραφεία, ιατρικούς χώρους, μικτή χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το κτίριο είναι τριών επιπέδων, ανακαινισμένο σε μεγάλο βαθμό, με νέα κουφώματα αλουμινίου και τριφασικό ρεύμα, ενώ είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως. Διαθέτει πολλούς βοηθητικούς χώρους, επαρκή αριθμό WCs, θέση στάθμευσης και άριστη πρόσβαση από άσφαλτο. Αναλυτική Διαρρύθμιση Ισόγειο: Κατάστημα 200 τ.μ. με 70 τ.μ. υπόγειο. Ιδανικό για εμπορική χρήση, εκθεσιακό χώρο ή επιχειρηματική δραστηριότητα υψηλής προβολής. Ημιώροφος / Μεζονέτα: Ενιαίος χώρος 133 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με δυνατότητα αξιοποίησης ως γραφειακός χώρος ή σύνδεση με το ισόγειο κατάστημα για συνολική χρήση. 1ος Όροφος: Οροφοδιαμέρισμα 147 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, μεγάλο σαλόνι – τραπεζαρία. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, εταιρική στέγαση ή τουριστική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Αγία Άννα (Αχαρνές) Εμβαδόν: 480 τ.μ. Τιμή: €800.000 (€1.667/τ.μ.) Έτος κατασκευής: 2010 Επίπεδα: 3 WC: 7 Τριφασικό ρεύμα – έτοιμη καλωδίωση Νέα κουφώματα αλουμινίου Θέση στάθμευσης Κατοικίδια δεκτά Αποθήκη – Βεράντα – Εσωτερική σκάλα Διαμπερές – Φωτεινό – Προσόψεως Κατάσταση: Ανακαινισμένο / Ημιτελές / Χρήζει μικρής ολοκλήρωσης Η τοποθεσία, η προβολή και η ευελιξία διαμόρφωσης καθιστούν το ακίνητο μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία σε αναπτυσσόμενη περιοχή των Αχαρνών. Sunny Group Real Estate | Μεσιτικό Γραφείο Αθήνα Τηλέφωνο: 6982449424 Ιστοσελίδα: www.sunnygroup.gr Ωράριο: 10:00 - 20:00