Οικόπεδο 455 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ξυλοκάστρου

Προς πώληση οικόπεδο στο Ξυλόκαστρου — ιδανική ευκαιρία για επένδυση ή ανέγερση κατοικίας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσόψεως, επίπεδο και περιφραγμένο, σε θέση που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση. Οι όροι δόμησης επιτρέπουν συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας ευελιξία στη μελέτη και την κατασκευή κατοικίας ή μικρού συγκροτήματος. Η τοποθεσία κοντά στο κέντρο του Ξυλόκαστρου αποτελεί το σημαντικότερο πλεονέκτημα: μόλις 600 μ. από την παραλία και τη θάλασσα, 1200 μ. από το κέντρο της πόλης, 300 μ. από μεγάλο σούπερ μάρκετ και 400 μ. από σχολείο — ιδανικό για οικογενειακή χρήση. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από πάρκο, εκκλησία και σημεία εστίασης, ενώ οι συγκοινωνίες είναι άμεσες (1600 μ. από προαστιακό). Αποστάσεις ασφαλείας από σημαντικές υποδομές: 3300 μ. από νοσοκομείο/κέντρο υγείας και 150 χλμ. από το αεροδρόμιο. Ο προσανατολισμός ανατολοδυτικός εξασφαλίζει καλή ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Κατάλληλο για ανέγερση κατοικίας σε ήσυχη αλλά εξαιρετικά βολική τοποθεσία, σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και την παραθαλάσσια ζωή του Ξυλόκαστρου. Επενδυτική πρόταση με δυνατότητες τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για εκμετάλλευση βραχυπρόθεσμης ή μακροχρόνιας μίσθωσης, χάρη στην κεντρική θέση και την εγγύτητα σε τουριστικά και αστικά σημεία ενδιαφέροντος. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: ppav@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.