Αγροτεμάχια 7.100 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Επανομής

Κωδικός ακινήτου: 16951 - Επανομή Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7100.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 70 μέτρα, βάθος 100 μέτρα απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα Τιμή: 115.000 € Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στην Επανομή Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.100 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 70 μέτρων και βάθος περίπου 100 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου και στην ανάπτυξη μιας κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η θέση του ακριβώς δίπλα στον οικισμό της Επανομής, εντός της ζώνης του, με πρόσβαση από κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Έτσι συνδυάζει την εύκολη καθημερινή μετακίνηση και την εγγύτητα στις παροχές του οικισμού με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας μεγάλης έκτασης γης. Η πανοραμική θέα προς τη θάλασσα προσδίδει ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο, δημιουργώντας ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4.000 μέτρων. Επιπλέον, το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης βρίσκεται κοντά στο αγροτεμάχιο, διευκολύνοντας τη δυνατότητα μελλοντικών συνδέσεων, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις των αρμόδιων παρόχων. Χάρη στην τοποθεσία του, την πρόσβαση από άσφαλτο, τη θέα και τη μεγάλη επιφάνειά του, το αγροτεμάχιο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιωτική κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Βασικά χαρακτηριστικά Τοποθεσία: Επανομή, ΘεσσαλονίκηΕπιφάνεια: 7.100 τ.μ.Πρόσοψη: 70 μέτραΒάθος: Περίπου 100 μέτραΑρτιότητα: Άρτιο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχείαΟικοδομησιμότητα: Οικοδομήσιμο, υπό πολεοδομική επιβεβαίωσηΘέση: Δίπλα στον οικισμό, εντός ζώνηςΠρόσβαση: Κεντρικός ασφαλτοστρωμένος δρόμοςΘέα: Εξαιρετική θέα στη θάλασσαΑπόσταση από θάλασσα: Περίπου 4.000 μέτραΎδρευση: Δίκτυο σε κοντινή απόστασηΗλεκτρικό ρεύμα: Δίκτυο σε κοντινή απόστασηΚατάλληλο για: Μόνιμη ή εξοχική κατοικία και επενδυτική αξιοποίηση. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης δίπλα στην Επανομή, με εξαιρετική θέα στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και δυνατότητες κατασκευής κατοικίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ. Μεσιτική αμοιβή: 3.500 € Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: 2310-923.494 ☎️.-Viber - whatsApp: 6945755124 ✅ Facebook: siamos stavros ✅ Email: planet.akinita@gmail.com Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ | Μεσιτικό Γραφείο** **1. Τιμές και διαθεσιμότητα ακινήτων** Οι αναγραφόμενες τιμές πώλησης βασίζονται στην ενημέρωση που έχει λάβει το μεσιτικό γραφείο από τους ιδιοκτήτες κατά τον χρόνο ανάθεσης ή της τελευταίας επικαιροποίησης. Οι ιδιοκτήτες διατηρούν το δικαίωμα τροποποίησης των τιμών ή απόσυρσης των ακινήτων από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν ευθύνεται για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας για τις οποίες δεν έχει ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται να επιβεβαιώνουν την ισχύουσα τιμή και τη διαθεσιμότητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. **2. Πληροφορίες και χαρακτηριστικά ακινήτων** Τα στοιχεία των αγγελιών, όπως επιφάνειες, διαστάσεις, όρια, χαρακτηριστικά, ιδιοκτησιακά και λοιπά δεδομένα, καταχωρίζονται βάσει των πληροφοριών και εγγράφων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν τεχνική, νομική ή πολεοδομική πιστοποίηση. **3. Πολεοδομική κατάσταση – Όροι δόμησης – Οικοδομησιμότητα** Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν αναλαμβάνει την τεχνική ή πολεοδομική πιστοποίηση των ακινήτων και δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων που αφορούν: - Την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα οικοπέδων και αγροτεμαχίων. - Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την πολεοδομική ζώνη στην οποία υπάγεται το ακίνητο. - Τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης. - Τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, το επιτρεπόμενο ύψος και τα τετραγωνικά μέτρα που δύνανται να ανεγερθούν. - Τυχόν πολεοδομικές δεσμεύσεις, αυθαίρετες κατασκευές, περιορισμούς ή ειδικά καθεστώτα προστασίας. **Οποιαδήποτε αναφορά σε δυνατότητα δόμησης, οικοδομησιμότητα, χρήσεις γης ή πολεοδομικά χαρακτηριστικά είναι ενδεικτική και βασίζεται στα στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί στο γραφείο. Δεν αποτελεί επίσημη βεβαίωση ή εγγύηση.** **4. Υποχρέωση ανεξάρτητου τεχνικού και νομικού ελέγχου** Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει, πριν από την καταβολή προκαταβολής, την υπογραφή προσυμφώνου ή την ολοκλήρωση οποιασδήποτε αγοράς, να αναθέσει σε **μηχανικό της προσωπικής του επιλογής** τον πλήρη τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου. Ο έλεγχος αυτός πρέπει να περιλαμβάνει την επιβεβαίωση της αρτιότητας, της οικοδομησιμότητας, των επιτρεπόμενων χρήσεων, της δυνατότητας δόμησης και κάθε άλλου στοιχείου που επηρεάζει την προβλεπόμενη αξιοποίηση του ακινήτου. Αντίστοιχα, συνιστάται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και της νομικής κατάστασης από δικηγόρο της επιλογής του αγοραστή. **Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ λειτουργεί ως μεσολαβητής στη συναλλαγή και δεν υποκαθιστά τον αρμόδιο μηχανικό, δικηγόρο ή δημόσια υπηρεσία.** **5. Υπόδειξη ακινήτων** Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης και η συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. --- **Ανακαλύψτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ!** **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ – Επαγγελματισμός, εμπειρία και εμπιστοσύνη σε κάθε συναλλαγή.**