Οικόπεδο 167 τ.μ. προς πώληση, Άνω Νεάπολη

Πωλείται οικόπεδο, στην Άνω Νεάπολη Νίκαιας, σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο, ιδανικό για ανέγερση ανεξάρτητης οικογενειακής κατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε γειτονιά με καθαρά οικιστικό χαρακτήρα, στο τέρμα του δρόμου, προσφέροντας απόλυτη ησυχία, απομόνωση και προστασία από θόρυβο και διέλευση οχημάτων. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με πρόσοψη 8,40 μέτρα, βάθος 19,88 μέτρα και συνολική επιφάνεια 167 τ.μ. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, συντελεστή κάλυψης 70% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 11 μέτρα, ενώ βάσει των προβλέψεων του ΝΟΚ (Ν.4067/2012) υπάρχει δυνατότητα εκμετάλλευσης επιπλέον επιφάνειας μέσω σοφιτών, παταριών ή βοηθητικών χώρων, με την εκτιμώμενη συνολική επιφάνεια δόμησης να διαμορφώνεται μεταξύ 190–200 τ.μ. κατά προσέγγιση. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο αυτόνομες κατοικίες. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 και τον Ν. 5005/2022. Τιμή: 85.000€ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από το μεσιτικό γραφείο Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: info@e-mesitis.com