Κτίριο 1.200 τ.μ. προς πώληση, Κυψέλη Αθήνας

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Κυψέλης – Ολόκληρο Κτίριο προς Πώληση! Στο κεντρικότερο σημείο της Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση ένα καλοδιατηρημένο κτίριο 7 ορόφων με συνολική επιφάνεια άνω των 1.150 τ.μ., σε οικόπεδο 176 τ.μ. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο επαγγελματικό κατάστημα 183 τ.μ. (ισόγειο, υπόγειο και πατάρι) και 10 φωτεινά, προσόψεως, διαμπερή διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 952 τ.μ., όλα με μπαλκόνια , ιδανικά για μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια (Airbnb). Αναλυτικά: ημιώροφος 15 τ.μ., 1ος έως 3ος όροφος με δύο διαμερίσματα ανά όροφο (55 και 75 τ.μ.), 4ος όροφος οροφοδιαμέρισμα 110 τ.μ., 5ος όροφος οροφοδιαμέρισμα 95 τ.μ. και 6ος όροφος δώμα 25 τ.μ., καθώς και 4 υπόγειες αποθήκες. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, φαρμακεία, θέατρα και χώρους στάθμευσης, ενώ η στάση ΗΣΑΠ Κάτω Πατησιά απέχει μόλις 900 μέτρα και η μελλοντική στάση μετρό 1 χιλιόμετρο. Διαθέτει ανακαινισμένο ασανσέρ, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και σύγχρονη μόνωση ταράτσας, προσφέροντας άνεση και οικονομία. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις με ήπια ανακαίνιση, καθώς και για επιχειρηματίες που θέλουν να αξιοποιήσουν τον επαγγελματικό χώρο στην καρδιά μιας από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας. Μια μοναδική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Τιμή €2.100.000. Κωδ. Ακινήτου: 1624900. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr ------------ Excellent Investment Opportunity in the Heart of Kypseli – Entire Building for Sale! In the most central point of Kypseli, a well-maintained 7-storey building with a total area of ​​over 1,150 sq m is available for sale, on a plot of 176 sq m. It includes a spacious commercial store of 183 sq m. (ground floor, basement and loft) and 10 bright, front-facing, airy apartments with a total area of ​​952 sq m, all with balconies, ideal for long-term rental or short-term (Airbnb). In detail: mezzanine 15 sq.m., 1st to 3rd floors with two apartments per floor (55 and 75 sq.m.), 4th floor apartment 110 sq.m., 5th floor apartment 95 sq.m. and 6th floor attic 25 sq.m., as well as 4 underground storage rooms. The building is located within walking distance of bus and trolley stops, supermarkets, banks, pharmacies, theaters and parking lots, while the ISAP Kato Patissia stop is just 900 meters away and the future metro stop 1 kilometer away. It has a renovated elevator, natural gas central heating and modern roof insulation, offering comfort and economy. Ideal for investors looking for high returns with mild renovation, as well as for entrepreneurs who want to utilize the commercial space in the heart of one of the most vibrant areas of Athens. A unique opportunity not to be missed! Price €2,100,000. Property Code: 1624900. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Contact Phone: 2106896940, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr