Κατάστημα 132 τ.μ. προς πώληση, Νέα Φιλαδέλφεια Αττικής

Στην καρδιά της Νέας Φιλαδέλφειας, μόλις λίγα μέτρα από το άλσος / πάρκο της πόλης και εντός της ζωντανής αγοράς, διατίθεται επενδυτικό κατάστημα συνολικού εμβαδού 130 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει: Ισόγειο χώρο 100 τ.μ. με πρόσοψη 8 μέτρων, ιδανική για προβολή ή εμπορική χρήση. Με συνολικό ύψος καταστήματος 5,30 μέτρα. και πατάρι 30 τ.μ., με 2,30 μ. ύψος, λειτουργικό και φωτεινό Διαμπερή διαρρύθμιση, με φυσικό φωτισμό και από τις δύο πλευρές χάρη στα παράθυρα στο πίσω μέρος Έξοδο σε κοινόχρηστη αυλή, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτού χώρου και ευκολία πρόσβασης 🔹Το ακίνητο θεωρείται επενδυτικό καθώς μπορεί να μισθωθεί με ετήσια απόδοση 6%. 📍 Τοποθεσία: Μέσα στην αγορά της Νέας Φιλαδέλφειας, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, καφέ και το Άλσος – σημείο υψηλής ζήτησης και εμπορικής αξίας. 💰 Τιμή: €179.000. Κωδ. Ακινήτου: 1894005. ------------ In the heart of Nea Filadelfeia, just a few meters from the city grove/park and within the lively local market area, an investment retail property with a total surface of 130 sq.m. is available for sale. The property features: Ground floor of 100 sq.m. with an 8-meter frontage, ideal for visibility and commercial use. Total shop height of 5.30 m and a mezzanine of 30 sq.m. with a height of 2.30 m, functional and bright. Through layout, allowing natural light from both sides thanks to windows at the rear. Access to a shared courtyard, offering a sense of openness and ease of access. 🔹 The property is considered an investment opportunity, as it can be leased with an annual yield of approximately 5%. 📍 Location: Situated within the market area of Nea Filadelfeia, with immediate access to public transportation, shops, cafés, and the City Grove/Park — a location of high demand and commercial value. 💰 Price: €179,000 Property Code: 1894005