Ξενοδοχείο 2.300 τ.μ. προς πώληση, Αγία Φωτιά Ιεράπετρας

Διατίθεται προς πώληση Ανώνυμη Εταιρεία, στην ιδιοκτησία της οποίας ανήκει οργανωμένη ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 3 αστέρων, σε ιδιαίτερα προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία (sea front) στη νότια ακτογραμμή της Κρήτης, στην ευρύτερη περιοχή Ιεράπετρας – Μακρύ Γιαλού.Η μονάδα διαθέτει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και αναπτύσσεται σε μία περιοχή με ιδιαίτερα ήπιο, ξηρό και θερμό κλίμα, το οποίο υποστηρίζει μία εκτεταμένη τουριστική περίοδο που μπορεί να φτάσει έως και τους 10 μήνες ετησίως.Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση επαφή με το παραλιακό μέτωπο με φυσική σκίαση από αλμυρίκια και την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα ενός γραφικού κόλπου με παραδοσιακό λιμανάκι.Βασικά ΧαρακτηριστικάΗ ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 2.500 τ.μ., με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 2.300 τ.μ.Διαθέτει:περίπου 60 δωμάτιασυνολική δυναμικότητα 140 κλινώνδίκλινα δωμάτιαstudiosμεζονέτεςσουίτεςπλειονότητα δωματίων με θέα προς τη θάλασσαΗ διαφοροποίηση των τύπων διαμονής επιτρέπει στη μονάδα να εξυπηρετεί διαφορετικές κατηγορίες επισκεπτών και προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς την εμπορική της εκμετάλλευση.Κοινόχρηστοι Χώροι & ΥποδομέςΣτις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται:2 εστιατόρια2 πισίνεςκοινόχρηστα λουτράπερίπου 400 τ.μ. πρόσθετων επιφανειών σε βεράντες, μπαλκόνια και ημιυπαίθριους χώρουςπετρόχτιστοι μαντρότοιχοι με πέτρα Ελούνταςκαινούργια γεννήτρια DEUTSCH 160 KVAΚατάσταση & Δυνατότητα ΑναβάθμισηςΗ μονάδα χρήζει μερικής ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο επενδυτή τη δυνατότητα επανατοποθέτησής της στην αγορά και περαιτέρω αναβάθμισης του ξενοδοχειακού προϊόντος.Βάσει των υφιστάμενων χαρακτηριστικών της, υπάρχει δυνατότητα εξέτασης αναβάθμισης της μονάδας σε κατηγορία 4 αστέρων, κατόπιν των απαιτούμενων εργασιών, εγκρίσεων και διαδικασιών κατάταξης.Όμορο Ανεξάρτητο Οικόπεδο – Περιλαμβάνεται στην ΤιμήΙδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι στην πώληση περιλαμβάνεται και όμορο, νομικά ανεξάρτητο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο περίπου 1.000 τ.μ., ιδιοκτησίας της ίδιας εταιρείας.Το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει:επιφάνεια περίπου 1.000 τ.μ.υπόλοιπο δόμησης άνω των 1.000 τ.μ.πρόσοψη που εκτείνεται από την επαρχιακή οδό έως το παραλιακό μέτωποσημαντικές δυνατότητες πρόσθετης ανάπτυξηςΠαρότι αποτελεί ξεχωριστή νομική ιδιοκτησία από το ξενοδοχείο, έχει λειτουργικά ενσωματωθεί στη συνολική τουριστική εγκατάσταση και ενισχύει ουσιαστικά τη μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική του ακινήτου.Υφιστάμενα Νόμιμα ΚτίσματαΣτο συγκρότημα περιλαμβάνονται επίσης:παλαιό πέτρινο κτίσμα προ του 1923, με οικοδομική άδειαχώρος που λειτουργεί νόμιμα ως εστιατόριοπαραδοσιακή πέτρινη κατασκευή ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και αισθητικής αξίαςκατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος για τρόφιμα και ποτάΤοποθεσία – Ενδεικτικές ΑποστάσειςΆμεση πρόσβαση στη θάλασσαΙεράπετρα: περίπου 15 χλμ.Άγιος Νικόλαος: περίπου 50 χλμ.Νέο Αεροδρόμιο Καστελίου: περίπου 80 χλμ.Επενδυτική ΠροοπτικήΠρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα παραθαλάσσια ξενοδοχειακή επενδυτική πρόταση στη νότια Κρήτη, η οποία συνδυάζει:άμεση επαφή με τη θάλασσαυφιστάμενη ξενοδοχειακή λειτουργίαδυναμικότητα περίπου 60 δωματίων και 140 κλινώνδύο πισίνες και οργανωμένες εγκαταστάσεις εστίασηςδυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισηςπρόσθετη αναπτυξιακή προοπτική μέσω του όμορου οικοπέδουσυνδυασμό παραδοσιακών κατασκευών και σύγχρονων ξενοδοχειακών υποδομώνΗ μονάδα αποτελεί κατάλληλη επιλογή για ξενοδοχειακούς ομίλους, επενδυτικά σχήματα και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν παραθαλάσσιο hospitality asset με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης στη νότια Κρήτη.Πολεοδομικά στοιχεία, τεχνικά δεδομένα και πρόσθετες πληροφορίες παρέχονται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος.Κωδικός Ακινήτου: ID 4875Οι φωτογραφίες της καταχώρησης είναι ενδεικτικές και δεν απεικονίζουν το πραγματικό ακίνητο. Στην παρουσίαση περιλαμβάνεται δορυφορική εικόνα στην οποία αποτυπώνονται τα δύο ανεξάρτητα οικόπεδα. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!