Οικόπεδο 2.300 τ.μ. προς πώληση, Καρελλάς

Πωλείται αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, σε ήσυχη τοποθεσία με όμορφη θέα στο βουνό, ιδανικό για μελλοντική επένδυση ή αγροτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή υπό ένταξη, με προοπτικές μελλοντικής αναβάθμισης, ενώ απέχει περίπου 15 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Είναι προσόψεως, με πολύ μεγάλη πρόσοψη 230 μέτρων και βάθος 9 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που προσφέρει καλό φυσικό φωτισμό. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ήσυχη, κατάλληλη τόσο για καλλιέργεια όσο και για μελλοντική ανάπτυξη, αν και σήμερα δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο και δεν διαθέτει οικοδομική άδεια. Δεν υπάρχει γεώτρηση ούτε υφιστάμενο κτίσμα, ενώ οι δυνατότητες δόμησης είναι πρακτικά μηδενικές προς το παρόν (Σ.Δ. 0.01). Αποτελεί μια χαμηλού κόστους επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν γη με προοπτική σε αναπτυσσόμενη περιοχή. For sale: an out-of-plan plot of land located in a quiet area with beautiful mountain views, ideal for future investment or agricultural use. The property is situated in a zone pending urban planning inclusion, offering potential long-term development prospects, and is approximately 15 km from the sea. It is front-facing with an exceptionally large frontage of 230 meters and a depth of 9 meters, featuring flat terrain and easy access via asphalt road. The orientation is east-southeast, ensuring good natural light throughout the day. The surrounding area is very peaceful, suitable for farming or future development potential, although the plot is currently not considered buildable or even buildable-eligible and has no building permit. There is no borehole and no existing structure on the land, while current building rights are effectively negligible (building coefficient 0.01). This represents a low-cost land investment opportunity for buyers seeking land with future appreciation potential in a developing area