Οικόπεδο 477 τ.μ. προς πώληση, Μονοδένδρι Κεντρικού Ζαγορίου

Στην καρδιά του γραφικού Μονοδενδρίου Ζαγορίου, ενός από τα πιο φημισμένα χωριά της Ηπείρου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου με εξαιρετικά χαρακτηριστικά, ιδανικό για κατοικία, τουριστική επένδυση ή επαγγελματική χρήση. Το οικόπεδο είναι άρτιο, οικοδομήσιμο και επίπεδο, με συνολικό εμβαδόν 477 τ.μ., πρόσοψη 35 μέτρων, νότιο προσανατολισμό και πρόσβαση από δύο δρόμους (γωνιακό). Διαθέτει ρεύμα και νερό, και βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από την παραδοσιακή πλατεία, την εκκλησία, τα γραφικά καφενεία και τα τοπικά καταλύματα. Με συντελεστή δόμησης 1 και κάλυψη 60%, προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης έως 477 τ.μ. και μέγιστο ύψος 7,5 μ., αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία παραδοσιακού ξενώνα, boutique ξενοδοχείου ή μονοκατοικιών υψηλής αισθητικής, ενταγμένων στο φυσικό περιβάλλον του Ζαγορίου. Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 477 τ.μ. • Εντός οικισμού – Άρτιο & Οικοδομήσιμο • Επίπεδο – Γωνιακό – Προσόψεως • Πρόσοψη: 35 μ. • Συντελεστής Δόμησης: 1 • Συντελεστής Κάλυψης: 60% • Μέγιστο Ύψος Δόμησης: 7,5 μ. • Με Ρεύμα & Νερό • Προσανατολισμός: Νότιος • Κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Εστίαση, Αγορά • Απόσταση: 39,4 χλμ από Ιωάννινα – 34,4 χλμ από Αεροδρόμιο – 36,3 χλμ από Νοσοκομείο • Κατάλληλο για: Κατοικία, Ενοικιαζόμενα Δωμάτια, Τουριστική Εκμετάλλευση ή Boutique Ξενώνα Περιοχή – Μονοδένδρι Ζαγορίου: Το Μονοδένδρι είναι ένα από τα στολίδια του Κεντρικού Ζαγορίου, διάσημο για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, τις πέτρινες κατοικίες, τα μοναστήρια και τη μαγευτική θέα στη Χαράδρα του Βίκου — μία από τις βαθύτερες χαράδρες του κόσμου. Η περιοχή είναι τουριστικά ανεπτυγμένη, προσελκύοντας επισκέπτες όλο το χρόνο για τη φυσική της ομορφιά, τις πεζοπορικές διαδρομές και τη ζεστή φιλοξενία των κατοίκων της. Τιμή: €89.000 Κωδικός Ακινήτου: W362 GreekEstate 📞 Τηλ.: 6940361799 📧 Email: greekestate.eu@gmail.com ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.