Οικόπεδο 6.803 τ.μ. προς πώληση, Κεφαλάς Βάμου

Στη διαδρομή από τον Κεφαλά προς την παραλία του Ομπρόγιαλου διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 6.803,69 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία του. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού, είναι επικλινές και διαθέτει πρόσοψη 48,60 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, στο χαμηλότερο τμήμα του. Η μορφολογία του εδάφους επιτρέπει την κατάλληλη χωροθέτηση μιας κατοικίας σε υπερυψωμένο σημείο, αξιοποιώντας πλήρως τη θέα και προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 236,47 τ.μ. για κατοικίες, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. και ελάχιστη πλάγια απόσταση των κτισμάτων από τα όρια του ακινήτου 15 μ. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 6.803,69 τ.μ. Εκτός ορίων οικισμού Δυνατότητα δόμησης: έως 236,47 τ.μ. για κατοικίες Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Ελάχιστη απόσταση από τα πλάγια όρια: 15 μ. Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο: 48,60 μ. Επικλινές έδαφος Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία Άμεση οδική πρόσβαση Δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης σε άμεση γειτνίαση Κατάλληλο για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας Δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης Η μεγάλη έκταση και η φυσική κλίση του οικοπέδου προσφέρουν σημαντική ευελιξία για τον σχεδιασμό μιας ιδιωτικής βίλας με πισίνα, διαμορφωμένους κήπους, χώρους στάθμευσης και άνετες υπαίθριες εγκαταστάσεις. Ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, μπορεί επίσης να εξεταστεί η ανάπτυξη περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών ή ενός μικρού τουριστικού έργου, αξιοποιώντας τη θέα, την ιδιωτικότητα και τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται δίπλα στο ακίνητο, γεγονός που διευκολύνει τη μελλοντική σύνδεση. Η τελική δυνατότητα και το κόστος σύνδεσης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τους αρμόδιους παρόχους. Οι ακριβείς όροι δόμησης, η οικοδομησιμότητα και οι επιτρεπόμενες χρήσεις του οικοπέδου θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε αγοραπωλησία, μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Τοποθεσία και αποστάσεις: Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία ανάμεσα στον Κεφαλά και τον Ομπρόγιαλο, συνδυάζοντας το φυσικό περιβάλλον της κρητικής υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Παραλία Ομπρόγιαλου: 1,5 χλμ. – περίπου 3 λεπτά οδικώς Αλμυρίδα: 9 χλμ. – περίπου 18 λεπτά οδικώς Κεφαλάς: σε μικρή απόσταση Δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης: δίπλα στο ακίνητο Ο Κεφαλάς είναι ένα από τα ομορφότερα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα, χτισμένο σε προνομιακή θέση με θέα προς τα Λευκά Όρη και τη θάλασσα. Διατηρεί τον αυθεντικό αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα και διαθέτει ενδιαφέροντα ιστορικά στοιχεία, όπως κοινοτικά πηγάδια από την εποχή των Ενετών, έναν παλιό ανεμόμυλο και ένα κτίσμα που θεωρείται ότι χρησιμοποιήθηκε ως διοικητήριο κατά την οθωμανική περίοδο. Το ήρεμο φυσικό περιβάλλον και η εύκολη πρόσβαση στις δημοφιλείς παραλίες της Αλμυρίδας και των Καλυβών έχουν καταστήσει την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για Έλληνες και διεθνείς ιδιοκτήτες. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει μεγάλη έκταση, άμεση πρόσβαση, κοντινά δίκτυα κοινής ωφέλειας και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Είναι ιδανική για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών ή για τουριστική αξιοποίηση, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων.