Οικόπεδο 4.250 τ.μ. προς πώληση, Επάνω Πινές

Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 4.250 τ.μ. είναι ιδανικά τοποθετημένο στις απαλές πλαγιές νοτιοδυτικά του χωριού Χαύγας, προσφέροντας πανοραμική θέα στους γύρω λόφους και τα βουνά, καθώς και μερική θέα προς τη θάλασσα και τη χερσόνησο Κολοκύθα (Καλυδών). Χάρη στη θέση του κατά μήκος ασφαλτοστρωμένου δρόμου με πρόσοψη 11,76 μ., το ακίνητο διαθέτει εύκολη πρόσβαση στην ξακουστή παραθαλάσσια περιοχή θέρετρων της Πλάκας και της Ελούντας, αλλά και στην κωμόπολη της Νεάπολης και στον εθνικό δρόμο που οδηγεί στο Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου. Το οικόπεδο είναι ελεύθερο από δασικούς και αρχαιολογικούς περιορισμούς και προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης είτε μίας ευρύχωρης κατοικίας είτε περισσότερων μικρότερων σπιτιών, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση έως 205 τ.μ. (σε έναν ή δύο ορόφους, μέγιστο ύψος 7,5 μ.), συν υπόγειο, βεράντες και ταράτσες. Το υπόγειο μπορεί να έχει το ίδιο αποτύπωμα με το ισόγειο και δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση περίπου 21,6° και αποτελείται από μίγμα βράχου και χώματος, εξασφαλίζοντας στιβαρές συνθήκες δόμησης χωρίς υπερβολικές ανάγκες εκσκαφής. Οι βασικές παροχές (ηλεκτρικό ρεύμα και νερό) είναι διαθέσιμες επί τόπου. Σημεία Τοποθεσίας: * Πλάκα: 5 χλμ. (~8 λεπτά με αυτοκίνητο) – οργανωμένη παραλία με βότσαλο, εστιατόρια, καφέ και μίνι μάρκετ. * Ελούντα: 9,5 χλμ. (~20 λεπτά) – οργανωμένη αμμώδης παραλία, περισσότερες ανέσεις, μεγαλύτερα καταστήματα και εξαιρετικές επιλογές εστίασης. * Άγιος Νικόλαος: 20 χλμ. – η ζωντανή πρωτεύουσα του νομού Λασιθίου. * Αεροδρόμιο Ηρακλείου: 57,4 χλμ. (λιγότερο από μία ώρα οδήγησης). Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για δόμηση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης, συνδυάζοντας γαλήνη, φυσική ομορφιά και εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίους παραθαλάσσιους προορισμούς. Ελούντα & Πλάκα – Κορυφαίοι Επενδυτικοί Προορισμοί στην Ανατολική Κρήτη Η Ελούντα και το γειτονικό παραθαλάσσιο χωριό Πλάκα συγκαταλέγονται στους πιο αναγνωρισμένους και περιζήτητους προορισμούς της Κρήτης, γνωστοί για τη μαγευτική φυσική τους ομορφιά, τα πολυτελή θέρετρα και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετικό μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και μακρά, ηλιόλουστα καλοκαίρια, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Η περιοχή φημίζεται επίσης για την υψηλή ασφάλεια και τα πολύ χαμηλά ποσοστά εγκληματικότητας, προσφέροντας σιγουριά σε κατοίκους και επενδυτές. Η ζήτηση για ακίνητα στην Ελούντα και την Πλάκα παραμένει σταθερά ισχυρή, τροφοδοτούμενη από τον πολυτελή τουρισμό και αγοραστές από το εξωτερικό, εξασφαλίζοντας υψηλή μεταπωλητική αξία και σημαντικές αποδόσεις από ενοικίαση, ιδιαίτερα για καλοσχεδιασμένες βίλες και παραθεριστικές κατοικίες. Με τις πολυτελείς ανέσεις της, την εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα και την εγγύτητα στον Άγιο Νικόλαο και το Αεροδρόμιο Ηρακλείου, η περιοχή αυτή αποτελεί μία από τις πιο ασφαλείς και κερδοφόρες αγορές ακινήτων της Κρήτης.