Οικόπεδο 3.271 τ.μ. προς πώληση, Γούρνες Ηρακλείου

Αυτό το οικόπεδο 3.271 τ.μ. βρίσκεται σε ελκυστική τοποθεσία, μέσα σε μια ήσυχη, μεσαίας τάξης οικιστική περιοχή στο χωριό Γούρνες Τεμένους, μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ), Κρήτη. Η μεγαλύτερη έκταση του οικοπέδου (3.124 τ.μ.) βρίσκεται εντός ορίων οικισμού, με δυνατότητα συνολικής δόμησης 1.874 τ.μ. σε έως δύο ορόφους (μέγιστο ύψος: 7,5 μ.), συν υπόγειο. Το υπόγειο μπορεί να έχει το ίδιο εμβαδόν με το ισόγειο και δεν προσμετράται στη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα κατασκευής πισινών, ανοιχτών ή στεγασμένων βεραντών και ταρατσών, ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης, παιδικής χαράς και άλλων χώρων. Ένα μικρότερο τμήμα (147 τ.μ.) στο στενό ανατολικό άκρο του οικοπέδου βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού και δεν είναι οικοδομήσιμο. Το οικόπεδο μπορεί να κατατμηθεί σε έως έξι μικρότερα οικόπεδα, καθένα από τα οποία θα επιτρέπει την ανέγερση μίας ή περισσότερων κατοικιών με συνολική δόμηση έως 240 τ.μ. συν υπόγειο, οι οποίες στη συνέχεια μπορούν να πουληθούν ή να ανήκουν ξεχωριστά. Το έδαφος έχει ήπια κλίση και είναι μαλακό, γεγονός που καθιστά τις εκσκαφές και την οικοδομή σχετικά εύκολες. Διαθέτει πρόσοψη 100,64 μέτρων σε δρόμο, ενώ οι παροχές (ηλεκτρισμός, νερό, τηλέφωνο και ίντερνετ) βρίσκονται επί του οικοπέδου. Σε υψόμετρο περίπου 130 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, το ακίνητο απολαμβάνει θέα προς τα νότια προάστια του Ηρακλείου, τους λόφους και τα βουνά προς τα δυτικά, αλλά και προς τη θάλασσα στα βόρεια – ιδιαίτερα από τους επάνω ορόφους μελλοντικών κτισμάτων. Πλεονεκτική Τοποθεσία: * Μόλις 3,7 χλμ. από το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ). * 4,7 χλμ. από το πλησιέστερο μεγάλο σούπερ μάρκετ (~9 λεπτά με το αυτοκίνητο). * 10 χλμ. από το κέντρο της πόλης (Πλατεία Ελευθερίας) (~15–20 λεπτά, ανάλογα με την κίνηση). * 12,4 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου (~15 λεπτά). Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν ένα αρκετά μεγάλο και ευέλικτο οικόπεδο σε ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή, κοντά στην πρωτεύουσα της Κρήτης. Το Ηράκλειο, η ζωντανή πρωτεύουσα της Κρήτης και η μεγαλύτερη πόλη του νησιού, συνδυάζει πλούσια ιστορία με σύγχρονη αστική ζωή. Γνωστό για την έντονη ατμόσφαιρα, τις εξαιρετικές αγορές, τα πολιτιστικά μνημεία και την εγγύτητα σε όμορφες παραλίες, το Ηράκλειο προσφέρει όλο τον χρόνο ανέσεις, δυναμική οικονομία και εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Κρήτη και πέρα από αυτήν μέσω του διεθνούς αεροδρομίου και του λιμανιού του. Είναι ιδανική τοποθεσία τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.