Οικόπεδο 5.000 τ.μ. προς πώληση, Ξηροστέρνι

Σε προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα στο γραφικό Ξηροστέρνι και τον Βάμο Αποκορώνου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.000 τ.μ., εκτός ορίων οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 27 μέτρων και ελαφρώς επικλινή μορφολογία, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για τον σχεδιασμό μιας άνετης κατοικίας μέσα στη φύση. Η δυνατότητα δόμησης ανέρχεται έως 204 τ.μ. για κατοικία, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ., επιπλέον 1,50 μ. για στέγη και δυνατότητα κατασκευής έως δύο ορόφων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 5.000 τ.μ. Εκτός ορίων οικισμού Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα Δυνατότητα δόμησης: έως 204 τ.μ. για κατοικία Πρόσοψη: 27 μ. Ελαφρώς επικλινές έδαφος Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Επιπλέον ύψος στέγης: 1,50 μ. Δυνατότητα κατασκευής έως δύο ορόφων Ήσυχο φυσικό περιβάλλον Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία Δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης Στην ευρύτερη περιοχή έχουν κατασκευαστεί όμορφες ανεξάρτητες κατοικίες, χωρίς όμως να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με το οικόπεδο. Έτσι, το ακίνητο συνδυάζει ένα προσεγμένο οικιστικό περιβάλλον με αίσθηση ελευθερίας, ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, κήπο, πισίνα, θέσεις στάθμευσης και σημεία χαλάρωσης, ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Οι ακριβείς όροι δόμησης, η οικοδομησιμότητα και οι δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε αγοραπωλησία, μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Τοποθεσία και αποστάσεις: Η τοποθεσία ανάμεσα στο Ξηροστέρνι και τον Βάμο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δύο από τα πιο αυθεντικά χωριά του Αποκόρωνα. Το Ξηροστέρνι διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και διαθέτει ταβέρνα και μίνι μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες. Ο Βάμος βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 χλμ. και προσφέρει Κέντρο Υγείας, φαρμακείο, τράπεζα, σχολεία, αστυνομικό τμήμα, ταχυδρομείο, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης ο Κεφαλάς, όπου λειτουργούν όλο τον χρόνο ταβέρνες, καφέ και μίνι μάρκετ. Βάμος: 2 χλμ. – περίπου 3 λεπτά οδικώς Κεφαλάς: 3 χλμ. Ομπρόγιαλος, Κερά και Αλμυρίδα: περίπου 10 λεπτά οδικώς Γεωργιούπολη και Καλύβες: περίπου 15 λεπτά οδικώς Πόλη Χανίων: περίπου 40 λεπτά οδικώς Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 50 λεπτά οδικώς Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεγάλο οικοδομήσιμο οικόπεδο μέσα στη φύση, με ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και στις παραλίες του Αποκόρωνα. Είναι κατάλληλο για τη δημιουργία μιας υψηλών προδιαγραφών μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αλλά και για μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση.