Οικόπεδο 1.300 τ.μ. προς πώληση, Ξηροστέρνι

Στο γραφικό χωριό Ξηροστέρνι Αποκορώνου διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.300 τ.μ., εντός των ορίων του οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 76 μέτρων και ελαφρώς επικλινή μορφολογία, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για τον σχεδιασμό και τη χωροθέτηση μιας κατοικίας. Η δυνατότητα δόμησης ανέρχεται έως 400 τ.μ. για οικιστική χρήση, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. και δυνατότητα κατασκευής έως δύο ορόφων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 1.300 τ.μ. Εντός των ορίων του οικισμού Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα Δυνατότητα δόμησης: έως 400 τ.μ. για κατοικία Πρόσοψη: 76 μ. Ελαφρώς επικλινές έδαφος Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ. Δυνατότητα κατασκευής έως δύο ορόφων Περιβάλλεται από παραδοσιακές μονοκατοικίες Κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία Δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης Η μεγάλη πρόσοψη και η ήπια κλίση του εδάφους επιτρέπουν τον σχεδιασμό μιας άνετης κατοικίας με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, κήπο, θέσεις στάθμευσης και χώρους χαλάρωσης. Ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, μπορεί επίσης να εξεταστεί η δημιουργία περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών για ιδιωτική ή τουριστική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα σε παραδοσιακές μονοκατοικίες, μέσα σε ένα ήσυχο και καλαίσθητο οικιστικό περιβάλλον που διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής υπαίθρου. Οι ακριβείς όροι δόμησης και οι δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Τοποθεσία και αποστάσεις: Το Ξηροστέρνι είναι ένα μικρό και παραδοσιακό χωριό του Αποκόρωνα, γνωστό για την ηρεμία, τη γραφικότητα και το όμορφο φυσικό του περιβάλλον. Στο χωριό λειτουργούν ταβέρνα και μίνι μάρκετ, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται ο Βάμος και ο Κεφαλάς, οι οποίοι προσφέρουν περισσότερες επιλογές σε καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους εστίασης. Ο Βάμος διαθέτει Κέντρο Υγείας, φαρμακείο, τράπεζα, σχολεία, αστυνομικό τμήμα, ταχυδρομείο, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ. Στον Κεφαλά λειτουργούν όλο τον χρόνο ταβέρνες, καφέ και μίνι μάρκετ. Κεφαλάς: 2,5 χλμ. Βάμος: 3 χλμ. – περίπου 5 λεπτά οδικώς Ομπρόγιαλος, Κερά και Αλμυρίδα: περίπου 12 λεπτά οδικώς Γεωργιούπολη και Καλύβες: περίπου 18 λεπτά οδικώς Πόλη Χανίων: περίπου 40 λεπτά οδικώς Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 50 λεπτά οδικώς Η τοποθεσία συνδυάζει τη γαλήνη ενός αυθεντικού κρητικού χωριού με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες, στις δημοφιλείς παραλίες του Αποκόρωνα και στην πόλη των Χανίων. Πρόκειται για μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν ένα μεγάλο οικοδομήσιμο οικόπεδο μέσα σε παραδοσιακό οικισμό, κατάλληλο για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.