Κατάστημα 54 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο Προς πώληση

Πανόρμου: Αυτόνομο Ακίνητο 54τ.μ., Ενεργειακής Κλάσης Α+& Zero Carbon Living Σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία των Αμπελοκήπων, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τον σταθμό του Μετρό Πανόρμου, διατίθεται προς πώληση ένας χώρος ιδιαίτερης αισθητικής και τεχνικής αρτιότητας με συνολική επιφάνεια 54τ.μ. και χτισμένο το 1975. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει το κύρος της τοποθεσίας με σύγχρονες τεχνολογικές απαιτήσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που θέτουν την ποιότητα στην κορυφή των προτεραιοτήτων τους. Αρχιτεκτονική Ταυτότητα & Ενεργειακή Υπεροχή Το ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2015, διακρίνεται για την ενεργειακή του κλάση Α+, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που εγγυάται τη μέγιστη θερμική άνεση και τη δραστική μείωση του λειτουργικού κόστους. Ο χώρος είναι εξαιρετικά φωτεινός, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να αναδεικνύει την άρτια διαρρύθμιση, δημιουργώντας ένα περιβάλλον εργασίας που εμπνέει παραγωγικότητα και ηρεμία. Προνόμια & Υποδομές Το ακίνητο λειτουργεί με καθεστώς πλήρους αυτονομίας, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα. Οι υποδομές του είναι σχεδιασμένες για να υποστηρίξουν άμεσα κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει τη λειτουργία του ως πρότυπο ιατρείο, δικηγορικό, τεχνικό γραφείο ή κατοικία, ενώ η τρέχουσα χρήση του ως χώρος εστίασης υπογραμμίζει τη δυναμική του ακινήτου με υψηλή απόδοση σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Υποδομές: Αυτόνομη εγκατάσταση φυσικού αερίου, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση και προηγμένο σύστημα συναγερμού. Ποιότητα Κατασκευής: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ευρύχωρη κουζίνα και δύο χώροι υγιεινής (WC). Επενδυτική Προοπτική & Ευελιξία: Η στρατηγική του θέση, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την τοπική αγορά των Αμπελοκήπων, εξασφαλίζει διαρκή προβολή και υπεραξία. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε όσους αντιλαμβάνονται την επαγγελματική τους στέγη ως προέκταση του κύρους και της αξιοπιστίας τους. Πρόκειται για μια σωστή επενδυτική ευκαιρία προβολής και διαρκούς υπεραξίας σε ένα από τα πιο νευραλγικά σημεία των Αμπελοκήπων. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική προβολή και να ανακαλύψετε από κοντά όλα τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Άμεσα Διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου PEG01202 Κωδικός ακινήτου: PEG01202