Επιχειρηματικό κτίριο 1.251,80 τ.μ. προς πώληση, Αγ. Μελετίου - Πλ. Βικτωρίας - Μάρνη

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Αθήνας! Πωλείται μοναδικό επαγγελματικό κτίριο με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστική στο κέντρο της Αθήνας, μόλις 150μ από τον Ηλεκτρικό Σταθμό και την Πλατεία Βικτωρίας. Το κτίριο, κατασκευασμένο το 2001 και ανακαινισμένο το 2021, προσφέρει συνολικό εμβαδόν 1,251.85 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 236.03 τ.μ. Αποτελείται από 9 επίπεδα: υπόγειο με αποθηκες και κοινόχρηστους χώρους 159,67τμ στο συνολο, ισόγειο με κατάστημα 129,76τμ και 29,93τμ κοινοχρηστους χωρους, ημιώροφο με 33,11τμ κλιμακοστάσιο, πρωτο και δευτερο οροφο με χώρο 128.08 τ.μ και 31,6τμ κοινοχρηστους έκαστος. Τριτο και τεταρτο οροφο 128,19τμ και 31,5 τμ κοινοχρηστους χωρους εκαστος και, 5ο όροφο 97.69 τ.μ. και 29,93τμ κοινοχρηστους χωρους και 6ο όροφο 78.46 τ.μ. και 31,05 κοινοχρηστους χωρους καθώς και δώμα και ταράτσα με κλιμακοστάσιο 23,51τμ με μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Το κτίριο, γωνιακό με διπλή πρόσοψη, διαθέτει ασανσέρ, κεντρική σκάλα και σκάλα ασφαλείας, ενώ οι εσωτερικοί χώροι μπορούν να διαμορφωθούν σε open space. Οι δύο τελευταίοι όροφοι εχουν μεγάλες βεράντες, ενώ η άριστη τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδανική επένδυση με υψηλές αποδόσεις. Έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν από Υπουργείο, εξασφαλίζοντας αξιοπιστία και ασφάλεια. Το κτίριο είναι κατάλληλο για επαγγελματικούς χώρους, κατοικίες ή μικτές χρήσεις, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για διαφορετικές ανάγκες. Τιμή: €2.700.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr, website: www.trueland.gr