Γραφείο 340 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Θεσσαλονίκης

Πωλείται ολόκληρος ο 3ος όροφος, συνολικής επιφάνειας 340 τ.μ. μικτά (280 τ.μ. καθαρά), σε εξαιρετική κατάσταση, στην καρδιά της πόλης, σε ένα από τα πλέον εμπορικά και προβεβλημένα σημεία του κέντρου. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με θυρωρό και διαθέτει δύο ανελκυστήρες, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΜΙΣΘΩΣΗ Ο 3ος όροφος είναι ήδη μισθωμένος με μηνιαίο μίσθωμα 3.500 €, εξασφαλίζοντας ετήσιο εισόδημα 42.000 € και προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σταθερή εισοδηματική προοπτική, σύμφωνα με τους όρους της υφιστάμενης μίσθωσης. Ο χώρος προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων και είναι κατάλληλος για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, όπως: Ιατρεία και ιατρικά κέντρα Εκπαιδευτήρια και φροντιστήρια Εταιρικά γραφεία και επαγγελματικές εγκαταστάσεις Υπηρεσίες και λοιπές επαγγελματικές χρήσεις Διαθέτει δύο WC με προθάλαμο, καλύπτοντας τις ανάγκες προσωπικού και επισκεπτών. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΙ Ο 2ος ΟΡΟΦΟΣ – ΜΙΣΘΩΜΕΝΟΣ ΜΕ 3.500 € ΜΗΝΙΑΙΩΣ Στο ίδιο κτίριο πωλείται και ο 2ος όροφος, με αντίστοιχα χαρακτηριστικά και επιφάνεια. Η βασική διαφορά μεταξύ των δύο ορόφων αφορά μικρές διαφοροποιήσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση. Και ο 2ος όροφος είναι ήδη μισθωμένος με μηνιαίο μίσθωμα 3.500 €, προσφέροντας αντίστοιχο ετήσιο εισόδημα 42.000 €. Η δυνατότητα αγοράς και των δύο ορόφων αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν δύο επαγγελματικά ακίνητα στο ίδιο κτίριο, σε προνομιακή εμπορική τοποθεσία, με υφιστάμενες μισθώσεις. ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΥΟ ΟΡΟΦΟΥΣ Συνολικό μηνιαίο μίσθωμα: 7.000 € Συνολικό ετήσιο εισόδημα: 84.000 € Η προνομιακή τοποθεσία, η εξαιρετική κατάσταση των ακινήτων και η ύπαρξη ενεργών μισθώσεων καθιστούν την αγορά και των δύο ορόφων μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση, με σημαντική εισοδηματική προοπτική. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικά ακίνητα με σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική. Τιμή: €1.100.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr