Κατάστημα 109 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας Προς πώληση

Θυμαράκια | Γωνιακό Κατάστημα 109 τ.μ. με Δικαίωμα Υψούν Διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 109 τ.μ., δύο επιπέδων (72τμ Υπερ. Ισόγειο και 37τμ Υπόγειο), σε εξαιρετικά προσιτή και αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1985 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, έτοιμο προς χρήση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο με ένα μπάνιο, διαθέτει τέντες στο μπροστινό του μέρος, είναι γωνιακό, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εμπορική χρήση, γραφείο, επαγγελματική έδρα ή αλλαγή χρήσης. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το δικαίωμα υψούν, προσφέροντας μελλοντική δυνατότητα επέκτασης ή περαιτέρω αξιοποίησης. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ, ενώ η θέση του σε ήσυχο δρόμο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, το καθιστά εξαιρετικά λειτουργικό. Πλεονεκτήματα περιοχής: Σε μικρή απόσταση από στάσεις μετρό και ηλεκτρικού, που ενισχύουν την επισκεψιμότητα. Βρίσκεται κοντά σε κεντρικούς οδικούς άξονες και προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανοδική εμπορική δυναμική, αναβαθμιζόμενη αστική ταυτότητα και μικτό χαρακτήρα (κατοικία και επαγγελματική χρήση), γεγονός που ενισχύει τις επενδυτικές δυνατότητες του ακινήτου. Τιμή πώλησης: 70.000€ Ιδανική επιλογή για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν γωνιακό κατάστημα με προοπτική ανάπτυξης σε προσιτή τιμή και σε ανερχόμενη γειτονιά της Αθήνας. 📍 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο 📌 Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής 🔍 Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων 🏦 Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων 📣 Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961📲 Ακολουθήστε μας στα social media: 🔹 Facebook 🔹 Instagram 🔹 LinkedIn