Οικόπεδο 419 τ.μ. προς πώληση, Νέα Μάδυτος

Οικόπεδο ⛱ Οικόπεδο ⛱ Οικόπεδο ⛱ Βόρεια Ελλάδα ☼ Όμορφο οικόπεδο 419,64 τ.μ. χωρίς βάρη με θέα στη λίμνη Βόλβη (προστατευόμενη περιοχή) στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή Νέα Μαδύτος, κοντά στο Σταυρό, την Ασπρόβαλτα και τη Χαλκιδική. Το οικόπεδο βρίσκεται στα νότια όρια της Νέας Μαδύτου (57014). Ο δήμος με τους περίπου 1400 κατοίκους απέχει 69 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη (αεροδρόμιο). Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 12 χλμ. (όμορφη επαρχιακή οδός) με παραλίες στο Σταυρό (καταστήματα, εστιατόρια, μικρό λιμάνι), τη Νέα Βράσνα και την Ασπρόβαλτα. Η όμορφη λίμνη (με δυνατότητα για σέρφινγκ/κωπηλασία) με το φυσικό καταφύγιο απέχει 15 λεπτά με τα πόδια. Η Καβάλα (αεροδρόμιο, λιμάνι, ναύλωση σκαφών, πλοία/πορθμεία προς τη Θάσο και άλλα νησιά) απέχει περίπου 1 ώρα και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Έχουν χαμηλό κόστος ανάπτυξης, καθώς διαθέτουν δημόσιο ρεύμα, δημοτικό νερό, αποχέτευση (!), τηλέφωνο και τοπικό δρόμο ακριβώς μπροστά από το οικόπεδο (17,06 μ. x 24,60 μ.). Το οικόπεδο είναι ελεύθερο από βάρη και έχει καταχωρηθεί κανονικά. Τα έγγραφα και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας (κάτι που δεν είναι καθόλου αυτονόητο!) είναι όλα διαθέσιμα και 100% εντάξει. Είμαι ο μοναδικός ιδιοκτήτης και όλοι οι φόροι έχουν πληρωθεί κανονικά μέχρι τώρα. Στα αριστερά υπάρχει ένα γειτονικό δημοτικό οικόπεδο με ένα μικρό «υδραγωγείο». Λόγω της ελαφριάς κλίσης, έχει κανείς υπέροχη θέα στη λίμνη Vovli, στα βουνά απέναντι μέχρι το φαράγγι Rentina, καθώς και στον ίδιο τον τόπο. Εδώ «πάνω» φυσάει πάντα ένα ευχάριστο αεράκι το καλοκαίρι, για το οποίο θα σας ζηλεύουν οι άλλοι, καθώς στο κέντρο του χωριού κάνει πολύ περισσότερη ζέστη. Στην πόλη υπάρχουν όλα όσα χρειάζεστε, όπως κέντρο υγείας (με τμήμα επειγόντων περιστατικών), αρτοποιεία, ταβέρνες, πιτσαρία, καφετέριες, κρεοπωλεία, κομμωτήρια, καταστήματα μόδας, ταχυδρομείο, κατασκευαστικές εταιρείες, φαρμακεία, οδοντίατρος :-), βενζινάδικο και μικρά σούπερ μάρκετ κ.λπ. Όσοι προτιμούν το «Lidl», μπορούν να πάνε στη Νέα Βράσνα σε 15 λεπτά. Στη Θεσσαλονίκη θα βρείτε τα Praktiker, IKEA, Metro κ.ά. σε 45 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο, στην άλλη πλευρά της λίμνης, ή μπορείτε να πάρετε το φθηνό λεωφορείο από το κέντρο του χωριού. Η επίσκεψη είναι δυνατή ανά πάσα στιγμή, καθώς σχεδόν πάντα υπάρχει κάποιος στο χώρο. Το WhatsApp είναι διαθέσιμο μετά την πρώτη επαφή (πλήρες όνομα). Απευθείας από τον μοναδικό ιδιοκτήτη χωρίς μεσιτικά έξοδα! Συντεταγμένες Google: 40°37'09.7«N 23°33'35.7»E, 40.619359, 23.559907