Οικόπεδο 185 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Νότια Προάστια, Υμηττός Προς πώληση

Το Απόλυτο Επενδυτικό Project στην Πυρκάλ: Οικόπεδο με Διπλοκατοικία και Υπόλοιπο Δόμησης | Κωδ 8-3973 Με τη μετατροπή των εγκαταστάσεων της Πυρκάλ στο νέο Κυβερνητικό Πάρκο ο Υμηττός μετατρέπεται ραγδαία στο μεγαλύτερο επενδυτικό hotspot της Αθήνας. Σε αυτό ακριβώς το στρατηγικό σημείο μόλις 900 μέτρα από το Μετρό διατίθεται προς πώληση μια σπάνια ευκαιρία τοποθέτησης κεφαλαίου με εγγυημένη υπεραξία. Πρόκειται για ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 185 τμ με συντελεστή δόμησης 1.4 το οποίο χτίζει συνολικά 259 τμ. 💡 ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Το τεράστιο ατού του ακινήτου είναι ότι εντός του οικοπέδου υφίσταται ήδη μια διπλοκατοικία συνολικού εμβαδού 157 τμ χωρισμένη σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα (Ισόγειο 77 τμ και 1ος Όροφος 80 τμ). Αυτό μετατρέπει το ακίνητο σε έναν επενδυτικό χαμαιλέοντα που σας προσφέρει διαφορετικές στρατηγικές τεράστιας κερδοφορίας. 🚀 ΟΙ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ (INVESTMENT PLAN): ✅ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ Α (Ανακαίνιση και Άμεσο Εισόδημα): Ανακαινίζετε τα δύο υφιστάμενα οροφοδιαμερίσματα και τα διαθέτετε για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση απολαμβάνοντας άμεσο ROI. ✅ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ Β (Επέκταση με Προσθήκη Ορόφου): Καθώς το οικόπεδο χτίζει 259 τμ και το υπάρχον κτίσμα είναι 157 τμ διαθέτετε υπόλοιπο δόμησης (αέρα) 102 τμ για να κατασκευάσετε έναν ολοκαίνουργιο 2ο όροφο τύπου ρετιρέ. ✅ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ Γ (Ολική Ανέγερση): Κατεδάφιση του υπάρχοντος και ανέγερση μιας υπερσύγχρονης πολυκατοικίας 259 τμ πωλώντας τα νέα διαμερίσματα σε premium τιμές λόγω του πάρκου της Πυρκάλ. 📍 ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το οικόπεδο έχει ιδανικές διαστάσεις (10 μέτρα πρόσοψη και 16 μέτρα βάθος) ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και απέχει ελάχιστα λεπτά από τον σταθμό του Μετρό. 🎯 Κωδικός Ακινήτου: 8-3973 ✅ Άρτιο Οικόπεδο 185 τμ (Πρόσοψη 10μ Βάθος 16μ) Σ.Δ. 1.40 Σ.Κ. 0.70 ✅ Υφιστάμενο Κτίσμα 157 τμ (Ισόγειο 77 τμ και 1ος Όροφος 80 τμ) ✅ Υπόλοιπο Δόμησης 102 τμ ιδανικό για προσθήκη ρετιρέ ✅ Επενδυτικό Project μια ανάσα από την ανάπλαση της Πυρκάλ ✅ Στρατηγική τοποθεσία μόλις 900 μέτρα από το Μετρό Προφίλ Ακινήτου: Εμβαδόν Οικοπέδου: 185 τμ (Χτίζει 259 τμ) Υφιστάμενο Κτίσμα: 157 τμ (2 Οροφοδιαμερίσματα) Κατάσταση: Χρήζει Ανακαίνισης / Επενδυτικό Τιμή Πώλησης: 285.000 ευρώ (Μόλις 1.100 ευρώ ανά τμ δόμησης) Ακολουθήστε μας Βρείτε μας στα Social Media μέσω του site μας www.remaxtogether.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον ΑΦΜ τους όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. Τα οικόπεδα με υπόλοιπο δόμησης γύρω από το project της Πυρκάλ απορροφώνται άμεσα από κατασκευαστές. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για να συζητήσουμε το επενδυτικό σας πλάνο αναφέροντας τον κωδικό 8-3973. REMAX Together 🌐 www.remaxtogether.gr