Οικόπεδο 433 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ανατολής

Μια εξαιρετική ευκαιρία οικοδόμησης στο κέντρο της Ανατολής Ιωαννίνων! Αυτό το άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου, με μεγάλη πρόσοψη 26 μέτρων, συντελεστή δόμησης 0,6 και έτοιμες παροχές ρεύματος και νερού, αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και απόσταση μόλις 4,1 χλμ από το κέντρο, προσφέρεται σε εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή! Το οικόπεδο είναι επίπεδο, προσόψεως και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή κάλυψης 50% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα (2 όροφοι + σοφίτα). Η μεγάλη πρόσοψη των 26 μέτρων επιτρέπει ευέλικτο σχεδιασμό με άπλετο φυσικό φως και εύκολη πρόσβαση. Με συντελεστή δόμησης 0,6, μπορείτε να κατασκευάσετε σημαντική επιφάνεια κατοικίας, ενώ το νοτιοανατολικός προσανατολισμός εγγυάται ήλιο όλη την ημέρα. Το γεγονός ότι διαθέτει ήδη ρεύμα και νερό μειώνει σημαντικά το αρχικό κόστος κατασκευής και επιταχύνει τις διαδικασίες. Περιοχή & Γειτονιά Η Ανατολή απέχει μόλις 4,1 χλμ από την κεντρική πλατεία Ιωαννίνων (περίπου 8-10 λεπτά οδικώς) και θεωρείται μία από τις πιο προνομιούχες συνοικίες της πόλης. Σε άμεση απόσταση βρίσκονται σχολεία, πλατεία, εκκλησία, super market, εστιατόρια και συγκοινωνίες. Το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό λόγω της εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων (4,6 χλμ) και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο (4,4 χλμ), καθιστώντας το ιδανικό για επενδυτική ανάπτυξη (ενοικίαση σε φοιτητές ή προσωπικό νοσοκομείου). Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη οικιστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του κέντρου. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Οικόπεδο Εντός Σχεδίου • Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο (έτοιμο για οικοδόμηση) • Πρόσοψη: 26 μέτρα (μεγάλη πρόσοψη - ευελιξία σχεδιασμού) • Συντελεστής Δόμησης: 0,6 (μεγάλος συντελεστής - σημαντική επιφάνεια δόμησης) • Συντελεστής Κάλυψης: 50% • Ύψος: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα (2 όροφοι + σοφίτα) • Μορφολογία: Επίπεδο (ευκολία στην οικοδόμηση, χαμηλό κόστος θεμελίωσης) • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (φωτεινό, ηλιόλουστο) • Παροχές: Με Ρεύμα, Με Νερό (έτοιμο για οικοδόμηση, χωρίς έξοδα σύνδεσης) • Ζώνη: Οικιστική (ήσυχη γειτονιά) • Τοποθεσία: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market, Εστίαση • Αποστάσεις: 4,1 χλμ από Κεντρική Πλατεία, 4,4 χλμ από Νοσοκομείο, 4,6 χλμ από Πανεπιστήμιο, 11,4 χλμ από Αεροδρόμιο • Κατάλληλο για: Μονοκατοικία, Διπλοκατοικία, Πολυκατοικία, Επένδυση (ενοικίαση) • Πλεονέκτημα: Έτοιμο με ρεύμα/νερό σε κεντρικό σημείο Ανατολής Ένα άρτιο οικόπεδο με 26 μέτρα πρόσοψη, έτοιμο με ρεύμα και νερό, στο κέντρο της Ανατολής Ιωαννίνων, μόλις 4 λεπτά από το κέντρο! Επενδύστε έξυπνα σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για κατοικίες. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα με το GreekEstate.eu! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.