Επιχειρηματικό κτίριο 1.358 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αθήνας

Πωλείται νεόδμητο κτίριο υπό κατασκευή στην οδό Λιοσίων στα Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο σημείο που είναι σε εξέλιξη το μεγάλο έργο του υπόγειου σιδηροδρόμου και το Προαστιακό που προχωρά ριζικά για να λειτουργήσει το 2024. Μόλις ολοκληρωθεί το έργο, το υπέργειο των σιδηροδρομικών γραμμών θα μετατραπεί σε πανέμορφο πράσινο περιβάλλον με αποτέλεσμα τη σημαντική αναβάθμιση της περιοχής. Οι δομικές επιφάνειές ανα όροφο, είναι οι εξής: Υπόγειο - 179,83τμ Ισόγειο - 123,78τμ Πατάρι - 43,83τμ 1ος όροφος - 188,30τμ 2ος όροφος - 196,80τμ 3ος όροφος - 196,80τμ 4ος όροφος - 188,30τμ 5ος όροφος - 183,59τμ 6ος όροφος - 56,30τμ Προς το παρών, το υπό κατασκευή ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως εμπορικό κτίριο με άδεια κατοικία μεζονέτα στους δύο πάνω ορόφους. Η άδεια, σύμφωνα με τη περιοχή, μπορεί αν αλλαχτεί σε κτίριο κατοικιών. Το κόστος για την ολοκλήρωσης είναι της τάξης των 300,000 ευρώ. Λόγω των πολλών τετραγωνικών μέτρων, η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίες θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε 24 μικρά διαμερίσματα (περίπου 40τμ) η λιγότερα με μεγαλύτερη επιφάνεια χωρίς τη χρήση του υπογείου. Επίσης, η κατασκευή συμπεριλαμβάνει και ανελκυστήρα αυτοκινήτου που φτάνει μέχρι και το 5ο όροφο. Μία ελκυστική επένδυση σε μία ανερχόμενη περιοχή! Δείτε το βίντεο με την εξέλιξη του έργου : https://www.youtube.com/watch?v=Ywy9SQqytS4 ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: A Beautiful Home Τηλέφωνο:+30 6987054298 Email: harveysarakell@gmail.com / abhbrokers@gmail.com Ιστοσελίδα: www.abeautifulhome.gr Κωδικός Ακινήτου: SLIOS1358S