Οικόπεδο 146 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Γεώργιος Άμφισσας

Πωλείται κάθετη ιδιοκτησία 146,20 τ.μ. στο κέντρο της Άμφισσας, με πρόσοψη 8,60 μ. και βάθος 17,00 μ., σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Ησαΐα και 7 λεπτά από το Τμήμα του Γεωπονικού Πανεπιστημίου. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, διαθέτει αδιάθετο δικαίωμα δόμησης περίπου 175 τ.μ., που αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης 1,20 και στο 35% της συνολικής δόμησης του ενιαίου οικοπέδου των 418,20 τ.μ. Υπάρχει ενδεικτική αρχιτεκτονική μελέτη για μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 174,78 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με ισόγειο 94,80 τ.μ. και όροφο 79,98 τ.μ. Η προτεινόμενη κατοικία προβλέπει ανοίγματα προς τον δρόμο και προς την ανατολική πλευρά, η οποία βλέπει σε ακάλυπτο χώρο πλάτους 4 μ. Οι οικοδομικές γραμμές είναι ήδη διαμορφωμένες, χωρίς προβλεπόμενη υποχρέωση υποχώρησης, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η πράξη σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας ρυθμίζει τα δικαιώματα των συνιδιοκτητών και προβλέπει, σύμφωνα με τα στοιχεία της ιδιοκτησίας, τη δυνατότητα υποβολής αιτήματος έκδοσης οικοδομικής άδειας για το αντίστοιχο τμήμα, καθώς και ιδιαίτερο δικαίωμα δόμησης καθ’ ύψος. Το τμήμα αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία επί ενιαίου οικοπέδου 418,20 τ.μ., με αυτοτελές ΚΑΕΚ και 100% πλήρη κυριότητα. Ο χώρος είναι περιφραγμένος, διαθέτει αυλόπορτα προς τον δρόμο και στο εσωτερικό του υπάρχει οπωρώνας με ώριμα εσπεριδοειδή. Η ιδιοκτησία διατίθεται και σε συνδυασμό με το ισόγειο του όμορου κτιρίου, το οποίο περιλαμβάνει δύο μισθωμένες γκαρσονιέρες και επιπλέον χώρο 70,60 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα συνδυασμού οικιστικής ανάπτυξης και αξιοποίησης υφιστάμενων μισθωμένων χώρων. Το συνολικό πακέτο προσφέρεται στην τιμή των 140.500 € και αφορά και τις ιδιοκτησίες με κωδικούς αγγελίας 496002, 495996 και 495986. Τα πολεοδομικά μεγέθη και η αρχιτεκτονική μελέτη είναι ενδεικτικά και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον μηχανικό του ενδιαφερόμενου αγοραστή, βάσει των τίτλων, της πράξης σύστασης και των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων.