Αγροτεμάχια 6.000 τ.μ. προς ενοικίαση, Κέντρο Παλλήνης Προς ενοικίαση

Οικόπεδο των 6 στρεμμάτων αποτελεί μια στιβαρή επενδυτική επιλογή, καθώς το μέγεθός του επιτρέπει μεγάλη ευελιξία χρήσεων, από πολυτελή οικιστική ανάπτυξη μέχρι επαγγελματικές εγκαταστάσεις. 1. Πλεονέκτημα Μεγέθους & Δόμησης 6.000 τ.μ. (Εκτός Σχεδίου): Το εμβαδόν αυτό εξασφαλίζει την αρτιότητα και προσφέρει υψηλότερο συντελεστή δόμησης σε σχέση με τα τυπικά 4άρια. Για κατοικία, η δόμηση αναμένεται να είναι τουλάχιστον 240-260 τ.μ. (συν υπόγεια/σοφίτες), ενώ για επαγγελματικές χρήσεις (π.χ. αποθήκες, τουριστικά) μπορεί να είναι σημαντικά μεγαλύτερη. "Για κάθε χρήση": Αυτός ο χαρακτηρισμός υποδηλώνει ότι το ακίνητο δεν δεσμεύεται από αυστηρές Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) που περιορίζουν τη δραστηριότητα μόνο σε αγροτική ή οικιστική. 2. Ισορροπία Τοποθεσίας Ησυχία vs. Προσβασιμότητα: Το οικόπεδο φαίνεται να βρίσκεται σε "στρατηγική απόσταση" από τη φασαρία της λεωφόρου, διατηρώντας όμως την άμεση σύνδεση με αυτήν. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν απομόνωση χωρίς να χάνουν την επαφή με την αγορά και το αεροδρόμιο. Απεριόριστη Θέα: Σε μια τέτοια έκταση, η θέα λειτουργεί ως εγγύηση για τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου στο μέλλον. 3. Υποδομές & Οικονομικά Δίκτυα (Ρεύμα/Νερό): Η επιβεβαιωμένη δυνατότητα σύνδεσης είναι κρίσιμη, καθώς σε εκτάσεις 6 στρεμμάτων η επέκταση δικτύων από το μηδέν μπορεί να κοστίσει χιλιάδες ευρώ. Τιμή Συζητήσιμη: Σε τέτοια μεγέθη, υπάρχει πάντα περιθώριο διαπραγμάτευσης, ειδικά αν ο αγοραστής σκοπεύει να αναπτύξει το ακίνητο άμεσα.