Οικόπεδο 1.070 τ.μ. προς πώληση, Δικαστικά Μαραθώνα

Στον οικοδομικό συνεταιρισμό Δικαστών και Εισαγγελέων στον Σχοινιά Μαραθώνα (Ο.Σ.Δ.Ε. Ο.Τ.29 οικόπεδο 3) Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς κατοικίας, σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό ιδιωτικότητας, ποιότητας ζωής και άμεσης πρόσβασης σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Πρόκειται για διαμπερές, τρίφατσο οικόπεδο με τρεις προσόψεις, αμφιθεατρική και επικλινή μορφολογία, γεγονός που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, απεριόριστη θέα και εξαιρετικές αρχιτεκτονικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα και προσφέρει εντυπωσιακές συνθήκες διαβίωσης. Με συντελεστή δόμησης 0.4, συντελεστή κάλυψης 0.31, ύψος δόμησης έως 6 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως 400 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης για δημιουργία κατοικίας υψηλών απαιτήσεων. Διαθέτει βασικές παροχές όπως ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και τηλέφωνο, ενώ είναι ήδη περιφραγμένο, ενισχύοντας την ασφάλεια και την άμεση αξιοποίησή του. Χωρίς υπάρχον κτίσμα και χωρίς οικοδομική άδεια, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για εξατομικευμένη ανάπτυξη σε μία από τις πλέον ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές. For sale: an exceptional plot of land within city planning, fully buildable and legally compliant, located in a premium area just 200 meters from the sea, making it ideal for the development of a luxury residence or high-end investment property. Situated in a strictly residential zone within a peaceful and quiet neighborhood, this property offers a rare combination of privacy, quality living, and immediate access to a coastal environment. The plot is dual-aspect, triple-frontage, and amphitheatrically sloped, providing unobstructed panoramic views and outstanding architectural development potential. Its west-southwest orientation enhances natural light exposure and creates ideal living conditions. With a building coefficient of 0.4, coverage ratio of 0.31, maximum building height of 6 meters, and construction potential of up to 400 sq.m., the property offers excellent flexibility for creating a premium custom-built home. It includes essential infrastructure such as electricity, water, and telephone access, while existing fencing adds security and immediate usability. With no pre-existing structure and no building permit currently issued, this plot presents a unique opportunity for tailored development in one of the most desirable seaside residential locations.