Κατάστημα 263 τ.μ. προς πώληση, Εξάρχεια

Κωδικός ακινήτου: 91-4009 - Εξάρχεια - Νεάπολη Εξάρχεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 263.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, 4 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1967 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, αποθήκη , A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, κάμερες, ανοιχτωσιά, εξαερισμός - Τιμή: 550.000 € Στην καρδιά των Εξαρχείων, μιας από τις πιο ζωντανές και πολιτισμικά δυναμικές γειτονιές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate ένα εντυπωσιακό επαγγελματικό ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο το 2023, ιδανικό για επιχειρηματική αξιοποίηση ή επενδυτική εκμετάλλευση.Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 263 τ.μ., βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, μόλις λίγα λεπτά από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό, την τοπική αγορά, χώρους εστίασης και πολιτιστικά κέντρα, καθιστώντας το σημείο στρατηγικής σημασίας για κάθε επαγγελματική χρήση.Χαρακτηριστικά Ακινήτου:Πρόσοψη 23 μέτρων σε εμπορικό δρόμο, με εξαιρετική φυσική φωτεινότηταΣύγχρονος σχεδιασμός με ιδιαίτερη αισθητική, προσεγμένα διακοσμητικά στοιχεία και άψογη εργονομίαΚύριος ενιαίος χώρος, άνετος και ευέλικτος για πολλές χρήσειςΑυτόνομο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και kitchenette, ιδανικό για χρήση ως γραφείο, στούντιο ή ανεξάρτητη υπομονάδαΠλήρως εξοπλισμένα WC ανδρών και γυναικών με ντουζιέρεςΚουζίνα, αποθηκευτικοί χώροι και πατάρι για επιπλέον δυνατότητες χρήσηςΤεχνικά & Επιπλέον Στοιχεία:Κλιματισμός με 4 μονάδες Τριφασικό ρεύμα Σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας Βιομηχανικό και πλακιδωτό δάπεδο, κατάλληλο για βαριά χρήση Χρήσεις και Προοπτικές: Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως ενεργή επιχείρηση και διατίθεται η δυνατότητα πώλησης και της επιχείρησης με τον εξοπλισμό, προσφέροντας μια άμεσα αξιοποιήσιμη εμπορική λύση για επαγγελματίες με όραμα ή επενδυτές που αναζητούν έτοιμο χώρο λειτουργίας με εγγυημένη αποδοτικότητα. Χάρη στη μοναδική του διαμόρφωση, αποτελεί ιδανική επιλογή για πληθώρα χρήσεων: Δημιουργικά στούντιο / εργαστήρια Concept retail & showroom Πολυχώρους πολιτισμού ή εκδηλώσεων Wellness center, yoga studio ή κέντρο αισθητικής Τουριστική ή βραχυχρόνια φιλοξενία (boutique φιλοσοφία) Χώρο υγειονομικού ενδιαφέροντοςΤοποθεσία – Στρατηγική Σημασία: Η περιοχή των Εξαρχείων είναι γνωστή για τον καλλιτεχνικό και εναλλακτικό της χαρακτήρα, τη γειτνίαση με πανεπιστήμια, καφέ, θέατρα και χώρους πολιτισμού. Η άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και η επικείμενη σύνδεση με το νέο σταθμό μετρό, προσδίδουν ακόμα μεγαλύτερη αξία στο ακίνητο με μελλοντικές υπεραξίες.Για πληροφορίες ή να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση, επικοινωνήστε με το Papastefanou Real Estate. Αποκτήστε έναν πολυλειτουργικό, εμβληματικό χώρο στην καρδιά της Αθήνας, με όλες τις προδιαγραφές για να φιλοξενήσει το επόμενο επιχειρηματικό σας βήμα! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.