Κατάστημα 230,40 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Εξάρχεια - Νεάπολη Προς πώληση

Αυτή η μοναδική επενδυτική ευκαιρία βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Παλιά Βουλή. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Αυτό το φωτεινό και γωνιακό οροφοδιαμέρισμα κατατάσσεται με ενεργειακή πιστοποίηση τύπου Η και διαθέτει δύο επίπεδα: το υπόγειο και το ισόγειο, με συνολικά 76,8 τ.μ. σε κάθε επίπεδο. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1963, αλλά η κατάσταση των χώρων παραμένει πολύ καλή. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Η ιδιοκτησία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό, καθώς και boiler για επιπλέον άνεση. Τα διπλά τζάμια και οι αλουμινένιοι κάδοι εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση, κάνοντάς την κατάλληλη για επαγγελματική χρήση. Με διπλές πόρτες ασφαλείας και συστήματα ασφαλείας που περιλαμβάνουν συναγερμό, κάμερες και ανιχνευτές καπνού, η ασφάλεια είναι εσώτερη προτεραιότητα. Η εσωτερική σκάλα ενώνει τα δύο επίπεδα και οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικά ρολά, θυροτηλεόραση, καθώς και σύστημα πυρόσβεσης με πυροσβεστήρες για πρόσθετη ασφάλεια. -ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ- Αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για εταιρικά γραφεία, τουριστική εκμετάλλευση, καταλύματα ή ως επενδυτική πρόταση για απόκτηση εσόδων. Το γεγονός ότι δεν υπάρχουν κοινόχρηστα προσθέτει επιπλέον θετική αξία στην τοποθεσία. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ- Η περιοχή γύρω από το κατάστημα είναι ζωηρή και εμπορική, με άμεσες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, κοντά σε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, λαϊκές αγορές και super markets. Τα εμπορικά κέντρα και τα κέντρα διασκέδασης στην γύρω περιοχή ενισχύουν την ελκυστικότητα αυτής της τοποθεσίας. -ΠΡΟΣΒΑΣΗ- Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία είναι εξαιρετική, με άσφαλτο και επαγγελματική είσοδο κατάλληλη για πεζούς και οχήματα. Τα μπαλκόνια και οι βιτρίνες με μήκος 7 μέτρα προσφέρουν οπτική ευχέρεια και αναγνωσιμότητα, ιδανικά για εμπορική χρήση. Αυτή η επαγγελματική πρόταση δεν πρέπει να περάσει απαρατήρητη, καθώς συνδυάζει την κεντρική τοποθεσία με την άριστη κατάσταση, την ασφάλεια και την πολυάριθμη ευκαμψία στη χρήση. Επικοινωνήστε με την Athens Living για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε ραντεβού για την επίσκεψη του ακινήτου.