Αγροτεμάχια 10.500 τ.μ. προς πώληση, ΒΙ.ΠΑ. Ωραιοκάστρου

Αγροτεμάχιο 50μ από τη Συμμαχική οδό, με πολύ καλή γεωμετρία και μορφολογία, χωρίς πυλώνες κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Σύμφωνα με την τελευταία τροποποίηση του Γ.Π.Σ του Δήμου Ωραιοκάστρου (ΦΕΚ198/2024), η θέση εντάσσεται στον Οργανωμένο Υποδοχέα για Επιχειρηματικό Πάρκο τύπου Α2. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις και οι όροι και περιορισμοί ανάπτυξής τους καθορίζονται σύμφωνα με το άρθρο 8 του Π.Δ.. 59/2018 «Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης». Μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης θα ισχύουν οι ίδιες χρήσεις γης. Οι επιτρεπόμενοι όροι και περιορισμοί δόμησης θα καθοριστούν από την οικεία πολεοδομική μελέτη και σύμφωνα με τον ν. 4982/2022. Μέχρι την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης ισχύουν οι όροι και περιορισμοί βάσει του κεφαλαίου Γ’ του ν. 4759/2020 (Α’ 245) και του Π.Δ. 24/31.05.1985 (Δ’ 270), όπως εκάστοτε ισχύει, του ν. 4982/2022 και τυχόν ειδικότερες ρυθμίσεις για τις επιχειρηματικές δραστηριότητες χαμηλής και μέσης όχλησης.Στις περιοχές που καθορίζονται ως χώροι υποδοχής παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής και μέσης όχλησης επιτρέπονται μόνο: (1) Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας των εγκαταστάσεων. (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) Πολυκαταστήματα (10.4), Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων εκθεσιακά κέντρα (10.6). (11) Γραφεία/ Κέντρα έρευνας/ Θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων. (13) Αναψυκτήρια. (16) Στάθμευση (κτίρια γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους. (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων (19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, μηχανημάτων έργων (Σ.Ε.Μ.Ε.) και αγροτικών μηχανημάτων. (20) Αποθήκες (χαμηλής και μέσης όχλησης). (21) Εγκαταστάσεις Εφοδιαστικής. (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. (23) Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης. (27) Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (Κ.Τ.Ε.Ο. Ι.Κ.Τ.Ε.Ο.) (29) Εγκαταστάσεις ανακύκλωσης συσκευασιών και υλικών (30) Πράσινα Σημεία. (32) Χώρος επεξεργασίας και διάθεσης λυμάτων (34) Εγκαταστάσεις ΑΠΕ. (37) Εγκαταστάσεις οχημάτων τέλους κύκλου ζωής . (39) Κέντρα Αποτέφρωσης Νεκρών (Κ.Α.Ν.) και ΟστώνΗ εταιρία POINTERS PROPERTY SERVICES S.A είναι μέλος του ομίλου ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ.Βασιζόμενη στο τρίπτυχο Γνώση-Ποιότητα-Συνέπεια, παρέχει ολοκληρωμένες τεχνικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες, υποστηρίζοντας στη πράξη όλο το φάσμα της επιχειρηματικότητας, αλλά και τον ευρύτερο δημόσιο τομέα. Δημήτρης Τσοκακτσίδης- Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας