Γραφείο 128 τ.μ. προς πώληση, Πράσινος Λόφος Ηρακλείου Αττικής

Ευκαιρία Επένδυσης στο Ηράκλειο Αττικής! Επαγγελματικός Χώρος 128τμ με Μηδενικά Κοινόχρηστα – Μόνο 90.000€!" Σε ήσυχο σημείο του Ηρακλείου Αττικής, συναντάμε αυτόν τον φωτεινό, προσόψεως, επαγγελματικό χώρο συνολικής επιφάνειας 128τμ. Βρίσκεται στο ημιυπόγειο μίας τριώροφης οικοδομής, κατασκευής 1982, σε ήσυχο σημείο κατοικημένης περιοχής και με εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα για εκσυγχρονισμό και αναβάθμιση ώστε να προσαρμοστεί πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ελεύθερους επαγγελματίες που αναζητούν μια ευέλικτη και οικονομικά αποδοτική έδρα συνδυάζοντας τα πλεονεκτήματα ενός open-plan γραφείου με την οικονομική αποδοτικότητα, καθώς διαθέτει μηδενικά κοινόχρηστα και ενεργειακή κλάση Γ. Η εσωτερική κατάσταση του ακινήτου είναι έτοιμη προς χρήση, διαθέτοντας δύο ανεξάρτητες εισόδους, στοιχείο που επιτρέπει τη λειτουργική διαρρύθμιση του χώρου σε δύο αυτόνομα τμήματα ή τη δημιουργία ενός σύγχρονου open-plan γραφείου, δάπεδα laminate, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και ηλεκτρική τέντα, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως που ανατρέπει τα δεδομένα ενός τυπικού ημιυπογείου. Η ενεργειακή κλάση Γ σε συνδυασμό με το εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα των μηδενικών κοινοχρήστων, εγγυάται πολύ χαμηλά λειτουργικά έξοδα, μεγιστοποιώντας την καθαρή απόδοση της επένδυσης. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό, τον Προαστιακό και τη Λεωφόρο Ηρακλείου, καθιστώντας το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για πελάτες και συνεργάτες. Είτε προορίζεται για ιδιόχρηση ως studio, εργαστήριο ή χώρος εκπαίδευσης, είτε ως επενδυτικό ακίνητο προς ενοικίαση με σταθερή προοπτική απόδοσης, ο χώρος αυτός προσφέρει ισορροπία μεταξύ κεντρικής τοποθεσίας και ησυχίας σε μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας. Άμεσα Διαθέσιμο. Κωδικός Ακινήτου PEG02040