Οικόπεδο 1.914 τ.μ. προς πώληση, Εξώπολη

Κωδικός Ακινήτου 5-1022. Πωλείται γωνιακό οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.914,46 τ.μ. στην Εξωπολή Γεωργιούπολης, σε προνομιακή θέση με δύο προσόψεις σε δημοτικούς δρόμους.Από τη συνολική έκταση, 1.306,46 τ.μ. βρίσκονται εντός της ζώνης του διάσπαρτου οικισμού και εντός του εγκεκριμένου Χωρικού Σχεδίου Γεωργιούπολης, ενώ τα υπόλοιπα 608 τ.μ. βρίσκονται εκτός των ορίων του οικισμού και δεν υπάγονται σε δασικούς περιορισμούς, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου.Το οικόπεδο διαθέτει περίπου 35 μέτρα πρόσοψη στον έναν δημοτικό δρόμο και 31 μέτρα στον δεύτερο, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για την πρόσβαση και την αξιοποίηση του ακινήτου.Παρέχεται δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για οικιστική χρήση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία κατοικίας ή την ανάπτυξη ενός μεγαλύτερου οικιστικού project, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Στο ακίνητο υπάρχουν περίπου 30 ελαιόδεντρα, ενώ οι παροχές κοινής ωφέλειας, όπως νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση.Η Εξωπολή είναι ένα γραφικό χωριό που βρίσκεται αμφιθεατρικά χτισμένο σε υψόμετρο περίπου 110–130 μέτρων. Η θέση της προσφέρει πανοραμική θέα προς τον κάμπο της Γεωργιούπολης, τα Λευκά Όρη, τα γύρω χωριά και τη θάλασσα.Η περιοχή έχει αναπτύξει τα τελευταία χρόνια έντονο οικιστικό και τουριστικό ενδιαφέρον, χάρη στο φυσικό της περιβάλλον και την εγγύτητα στην παραλία Καλυβάκι και στις υπόλοιπες παραλίες της Γεωργιούπολης.Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 33 χλμ. από την πόλη των Χανίων, 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων και 30 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας.Με τιμή μόλις 48.000 €, το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στη Γεωργιούπολη με μεγάλο συντελεστή αξιοποίησης και προοπτικές οικιστικής ή επενδυτικής ανάπτυξης.Tιμή : 48.000 ευρώ