Οικόπεδο 570 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Ηρακλείου

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗΆγιος Ιωάννης Κνωσού – Ηράκλειο ΚρήτηςΔιατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, συνολικής επιφάνειας 570 τ.μ., σε προνομιακή θέση στην περιοχή του Αγίου Ιωάννη Κνωσού, στο Ηράκλειο Κρήτης.Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο της περιοχής, επί κάθετης οδού της οδού Πικροδάφνης, προσφέροντας ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα προς το λιμάνι του Ηρακλείου και το Κρητικό Πέλαγος. Ο βόρειος προσανατολισμός και η ανοιχτή θέα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.Πολεοδομικά ΣτοιχείαΕμβαδόν οικοπέδου: 570 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 0,80Δυνατότητα δόμησης: έως 456 τ.μ.Συντελεστής Κάλυψης: 60%Άρτιο και οικοδομήσιμοΕπίπεδο οικόπεδοΠρόσοψη σε δημοτική οδόΕπενδυτική ΑνάλυσηΤο ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επαγγελματίες κατασκευαστές και επενδυτές ανάπτυξης κατοικιών.Με δυνατότητα ανάπτυξης έως 456 τ.μ. και με ενδεικτική αξία οικοπέδου που αντιστοιχεί σε περίπου 580 €/δομήσιμο τ.μ., σε συνδυασμό με μέσο κατασκευαστικό κόστος της τάξεως των 2.000 €/τ.μ., το συνολικό κόστος παραγωγής διαμορφώνεται περίπου στα 2.580 €/τ.μ.Το συγκεκριμένο κόστος θεωρείται ιδιαίτερα ανταγωνιστικό σε σχέση με τα σημερινά δεδομένα της αγοράς ακινήτων του Ηρακλείου, δημιουργώντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και εμπορικής εκμετάλλευσης.ΤοποθεσίαΤο οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης.Σε μικρή απόσταση βρίσκονται: Σχολικές μονάδες, Σούπερ μάρκετ, Δημόσιες υπηρεσίες, Εμπορικά καταστήματα, Κεντρικές οδικές αρτηρίεςΕπιπλέον, απέχει μόλις 400 μέτρα από τη Λεωφόρο Κνωσού, ενώ διαθέτει άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό και το κέντρο του Ηρακλείου.Ιδανικό ΓιαΚατασκευή πολυτελούς μονοκατοικίαςΑνάπτυξη δύο ή περισσότερων κατοικιών προς πώλησηΕπενδυτική αξιοποίηση μέσω αντιπαροχήςΚατασκευή κατοικιών για εκμετάλλευση ή βραχυχρόνια μίσθωσηΣυνοπτικά✔ Οικόπεδο 570 τ.μ.✔ Δόμηση έως 456 τ.μ.✔ Ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και λιμάνι Ηρακλείου✔ Άρτιο και οικοδομήσιμο✔ Εξαιρετική οικιστική τοποθεσία✔ Ισχυρό επενδυτικό προφίλ και προοπτικές υπεραξίαςΜια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, ιδανική για ανάπτυξη κατοικιών με υψηλή εμπορική αξία και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης. RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!