Επιχειρηματικό κτίριο 8.700 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Πολίχνης

Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο στην Πολίχνη Θεσσαλονίκης Πωλείται επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 8.700 τ.μ. σε αγροτεμάχιο 6.800 τ.μ., επί της Περιφερειακής Οδού στην Πολίχνη, Θεσσαλονίκη. Το ακίνητο διαμορφώνεται σε 4 επίπεδα και περιλαμβάνει: Ισόγειο: 2.430 τ.μ., κύρια χρήση για καταστήματα ή γραφεία, ύψος 4,90 μέτρα. Α' Επίπεδο (ισόγειο πίσω πλευρά): 2.430 τ.μ., μισά για κύρια χρήση και μισά για βοηθητική, δυνατότητα μετατροπής σε πλήρως κύρια χρήση, ύψος 4,00 μέτρα. Β' Επίπεδο (υπόγειο): 2.360 τ.μ., χώρος στάθμευσης με 45 θέσεις ή αποθηκευτικός, ύψος 3,20 μέτρα. Δυνατότητα κατασκευής ασανσέρ εμπορευμάτων ή αυτοκινήτων. Προαύλιος χώρος: Δυνατότητα διαμόρφωσης άλλων 65 θέσεων στάθμευσης. Σημαντικά Χαρακτηριστικά: Σύγχρονη κατασκευή με ποιότητα (ISO 9001). Γεωτεχνική μελέτη ολοκληρωμένη. Στατική μελέτη για μελλοντική αναδόμηση 2 επιπλέον ορόφων. Επένδυση δαπέδων με γρανίτη και πλακάκια KERASTAR. Υποδομή για ασανσέρ αυτοκινήτων. Εξωτερικό αποστραγγιστικό σύστημα για τα υπόγεια ύδατα. Πλεονεκτήματα Ακινήτου: Μεγάλη προβολή: Ορατό από απόσταση 1.000 μ. λόγω υψομετρικής διαφοράς και πρόσοψη 60 μέτρων στον Περιφερειακό. Άμεση σύνδεση με Περιφερειακό και Εγνατία Οδό (300 μ. από το μελλοντικό flyover). Κοντά στα Νοσοκομεία Παπαγεωργίου και 424 Στρατιωτικό. Επιφάνεια Οικοπέδου: 6.800 τ.μ. Ενεργειακή Κλάση: Β Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Νεόδμητο Τριφασικό ρεύμα Ανελκυστήρας φορτοεκφόρτωσης Φωτεινό και διαμπερές Πρόσβαση από άσφαλτο   Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση με μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ