Οικόπεδο 546 τ.μ. προς πώληση, Όαση Θερίσου

Στην περιοχή Όαση Βαρυπέτρου, σε απόσταση περίπου 6,5–7 χλμ. από το κέντρο της πόλης των Χανίων, διατίθεται προς πώληση επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 546 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ. για κατοικία, καθώς και επιπλέον 40 τ.μ. για πατάρι ξηράς δόμησης. Διαθέτει πρόσοψη 13 μ. και βάθος περίπου 41 μ., με αναλογίες που διευκολύνουν τον σχεδιασμό και τη χωροθέτηση των κτισμάτων. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα, καθώς διευκολύνει τις εργασίες κατασκευής και τη διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 546 τ.μ. Εντός των ορίων του οικισμού Άρτιο και οικοδομήσιμο Δυνατότητα δόμησης: έως 240 τ.μ. για κατοικία Επιπλέον δυνατότητα για πατάρι ξηράς δόμησης: έως 40 τ.μ. Πρόσοψη: 13 μ. Βάθος: περίπου 41 μ. Επίπεδο έδαφος Εύκολη πρόσβαση Απόσταση περίπου 6,5–7 χλμ. από το κέντρο των Χανίων Κατάλληλο για κατασκευή κατοικιών Δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης, εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την κατασκευή μίας ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας ή περισσότερων ανεξάρτητων κατοικιών, ανάλογα με την αρχιτεκτονική μελέτη και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Λόγω της μικρής απόστασης από την πόλη των Χανίων, μπορεί επίσης να αποτελέσει ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική ή μικτή αξιοποίηση, εφόσον η επιθυμητή χρήση επιτρέπεται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Οι ακριβείς όροι δόμησης, η επιπλέον επιφάνεια του παταριού και οι επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες πριν από οποιαδήποτε μελέτη ή επενδυτική απόφαση. Τοποθεσία και αποστάσεις: Η Όαση βρίσκεται νότια της πόλης των Χανίων, επάνω και κοντά στην επαρχιακή οδό Χανίων–Σούγιας. Πρόκειται για μια καταπράσινη περιοχή, περιτριγυρισμένη από πεύκα, ελαιόδεντρα και καλλιέργειες με πορτοκαλιές, λεμονιές, μανταρινιές και αβοκάντο. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει το ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στις καθημερινές υπηρεσίες και στις δημοφιλείς παραλίες της δυτικής πλευράς των Χανίων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης η τεχνητή λίμνη της Αγιάς, ένας σημαντικός υδροβιότοπος με πλούσια χλωρίδα και πανίδα. Η περιοχή αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρον προορισμό για περιπάτους, παρατήρηση της φύσης και υπαίθριες δραστηριότητες. Κέντρο Χανίων: περίπου 6,5–7 χλμ. Παραλίες Αγίων Αποστόλων και Νέας Χώρας: περίπου 4 χλμ. Καλαμάκι και Κάτω Σταλός: εύκολα προσβάσιμα Λίμνη Αγιάς: σε κοντινή απόσταση Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης οικοδομήσιμου οικοπέδου κοντά στην πόλη των Χανίων, σε περιοχή που συνδυάζει φυσική ομορφιά, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ή επενδυτικής ανάπτυξης.