Επιχειρηματικό κτίριο 413 τ.μ. προς πώληση, Λαμπρινή Γαλατσίου

Κωδικός ακινήτου: 108010 - Γαλάτσι Λαμπρινή. Διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο στο Γαλάτσι, συνολικής επιφάνειας 413 τ.μ., το οποίο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 289 τ.μ. και είναι ιδανικό για πολλαπλές επαγγελματικές χρήσεις, καθώς διαθέτει μεγάλη προβολή, πρόσοψη 11 μέτρων και βρίσκεται ανάμεσα σε νέους σταθμούς μετρό, γεγονός που του προσδίδει υψηλή προστιθέμενη αξία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ενεργειακή κλάση Ε. Διαθέτει πέντε επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ισόγειου καταστήματος, δύο ορόφων με πολλαπλούς χώρους, ενός επιπλέον ορόφου και υπόγειας αποθήκης. Ανάλυση Χώρων και Δομής του Κτιρίου Ισόγειο κατάστημα 95 τ.μ.: Γωνιακό με δύο προσόψεις, ιδανικό για εμπορική χρήση, κατάστημα λιανικής ή γραφεία.Υπόγειο 15 τ.μ.: Χώρος αποθήκευσης ή βοηθητικής χρήσης.1ος όροφος 115 τ.μ.: Διαθέτει δύο εισόδους, έξι δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και βεράντες, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης γραφειακών χώρων ή κατοικίας.2ος όροφος 115 τ.μ.: Πανομοιότυπος με τον 1ο όροφο, με δύο εισόδους, έξι δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και βεράντες.3ος όροφος 44 τ.μ.: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα, γραφείο ή αποθηκευτικός χώρος.Αποθήκη 9 τ.μ.: Βοηθητικός χώρος για αποθήκευση ή αρχείο επιχείρησης.Το κτίριο είναι ψηλοτάβανο και φωτεινό, ενώ η μεγάλη ανοιχτωσιά και η θέα προσφέρουν ένα ευχάριστο περιβάλλον εργασίας ή διαβίωσης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Επιπλέον Παροχές Τριφασικό ρεύμα για επαγγελματική χρήσηΞύλινα κουφώματαΠατώματα από πλακάκιΕσωτερική σκάλαΜεγάλη αυλή με κήποΒεράντες σε όλους τους ορόφουςΧώρος στάθμευσηςΤοποθεσία και Πρόσβαση Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Λαμπρινή Γαλατσίου, μια αναπτυσσόμενη επιχειρηματική και οικιστική περιοχή. Η εγγύτητα σε νέους σταθμούς μετρό προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, αυξάνοντας την επενδυτική του αξία. Η περιοχή διαθέτει πλήθος εμπορικών καταστημάτων, γραφείων και κατοικιών, προσφέροντας σημαντικές επιχειρηματικές δυνατότητες για εταιρείες, ιατρεία, γραφεία ή εμπορικές επιχειρήσεις. Ιδανική Επιλογή για Επενδυτές και Επιχειρηματίες Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση, καθώς προσφέρει μεγάλη προβολή, πολλαπλές χρήσεις και δυνατότητα αξιοποίησης για Golden Visa. Η δομή του επιτρέπει την προσαρμογή του σε γραφειακούς χώρους, κλινικές, εκπαιδευτικά κέντρα, ξενοδοχειακή χρήση ή κατοικίες προς ενοικίαση. Τιμή πώλησης: 980.000 ευρώ.Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.