Οικόπεδο 166 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Χαϊδάρι Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 77585 – Χαϊδάρι: Πωλείται επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 166 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,60 και συντελεστή κάλυψης 0,60, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση έως 265,60 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα και περίφραξη, ενώ η πρόσοψή του είναι 11 μέτρα και το βάθος του 22 μέτρα. Η επίπεδη μορφολογία του οικοπέδου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, διευκολύνοντας τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Ο υψηλός συντελεστής δόμησης προσφέρει αξιόλογες προοπτικές για την ανάπτυξη νέας οικοδομής, ανάλογα με τις ανάγκες και τον επιδιωκόμενο τρόπο εκμετάλλευσης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, που συνδυάζει την οικοδομησιμότητα, τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.Property Code: 77585 – Athens, Haidari: For sale, a flat and buildable plot of land with a total surface area of 166 sq.m., offering significant potential for development and investment. The property has a building coefficient (FAR) of 1.60 and a coverage ratio of 0.60, allowing for a maximum permitted building area of up to 265.60 sq.m., subject to applicable urban planning regulations. The plot includes an existing structure and perimeter fencing, with a frontage of 11 meters and a depth of 22 meters. Its flat terrain represents a significant advantage, facilitating architectural planning and efficient land utilization. The favorable building coefficient provides considerable opportunities for the construction of a new residential development, depending on individual requirements and investment objectives. Combining buildability, attractive development parameters and future construction potential, this property represents an appealing opportunity for both private residential development and investment purposes. For further information or to arrange a property viewing, please contact us by phone. | UNION PROPERTIES +30 2105777570 - +30 6951952895, https://www.union-properties.gr/, email: west@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.