Επιχειρηματικό κτίριο 2.108 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέας Χαλκηδόνας

Κωδικός ακινήτου: 1-3694 - Νέα Χαλκηδόνα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2108.00 τ.μ. σε οικόπεδο 736 τ.μ. . Αποτελείται από 5 χώρους, και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1987 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης - Τιμή: 1.900.000 € Διατίθεται απο την Papastefanou Real προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 2.108 τ.μ. στη Νέα Χαλκηδόνα, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και σταθερό εισόδημα. Το κτίριο αποτελείται από πέντε επίπεδα, με τις εξής αναλυτικές πληροφορίες:Υπόγειο (510 τ.μ.)περιπου: Ευρύχωρος χώρος κατάλληλος για στάθμευση πολλών οχημάτων, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια στους ενοίκους και τους επισκέπτες του κτιρίου.Ισόγειο (508 τ.μ.)περιπου: Μεγάλος και ευέλικτος χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως καταστήματα, γραφεία ή εκθεσιακοί χώροι.Ημιώροφος (210 τ.μ.)περιπου: Ιδανικός για γραφεία ή μικρές επιχειρήσεις, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.1ος όροφος (440 τ.μ.)περιπου: Ευρύχωρος όροφος που μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες επιχειρήσεις ή να διαμορφωθεί σε πολλαπλούς επαγγελματικούς χώρους.2ος όροφος (440 τ.μ.)περιπου: Παρόμοιος με τον 1ο όροφο, προσφέροντας επιπλέον χώρο για επιχειρηματικές δραστηριότητες.Ύψος ορόφου: 3 μέτραΎψος ισογείου: 5,6 μέτραΎψος υπογείου 2,8 μέτραΔυνατότητες Πώλησης: Το κτίριο μπορεί να πωληθεί είτε εξ ολοκλήρου είτε τμηματικά, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Οι επιλογές είναι οι εξής:Υπόγειο, Ισόγειο, Ημιώροφος και 2ος όροφος μαζί.1ος όροφος ξεχωριστά η και ο 2ος ξεχωριστα.Απόδοση Επένδυσης: Η απόδοση της επένδυσης ανέρχεται στο 7,2%, καθιστώντας το κτίριο μια εξαιρετική ευκαιρία για σταθερό και υψηλό εισόδημα. Το πρώτο τμήμα του κτιρίου είναι ήδη νοικιασμένο σε μεγάλη εταιρεία με πολύ καλό ενοίκιο και μεγάλο συμβόλαιο, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση της επένδυσης.Πλεονεκτήματα:Στρατηγική τοποθεσία στη Νέα Χαλκηδόνα, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες.Υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες εγκαταστάσεις.Ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή ή του αγοραστή.Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.