Αγροτεμάχια 4.438,49 τ.μ. προς πώληση, Βαρυμπόμπη

Μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επαγγελματίες: αγροτεμάχιο 4.438,49 τ.μ. στην περιοχή Βαρυμπόμπης (Αχαρνές), εκτός σχεδίου, με εξαιρετική θέση επί λεωφόρου και άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Το μεγάλο, επίπεδο οικόπεδο προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο βουνό και το πράσινο, συνδυάζοντας την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία της κοντινής πόλης. -ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ- Το αγροτεμάχιο έχει επιφάνεια 4.438,49 τ.μ. και διαθέτει καλή πρόσοψη επί λεωφόρου, γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και υψηλή ορατότητα. Το έδαφος είναι επίπεδο, περιφραγμένο και διατηρεί ήδη δικτύωση ρεύματος και νερού, καθώς και ιδιόκτητη γεώτρηση, στοιχεία που μειώνουν το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Στο χώρο υπάρχει μικρό βοηθητικό κτίσμα και αραιή δασοφύτευση με ώριμα δέντρα και θάμνους, προσφέροντας φυσική σκίαση και καλή αισθητική. -ΘΕΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ- Πανέμορφη, ανεμπόδιστη θέα προς βουνό, πάρκο και ευρύ πεδίο πρασίνου με πανοραμική αίσθηση. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου καλύπτει όλες τις κατευθύνσεις (Δυτικά, Ανατολικά, Βόρεια, Νότια), εξασφαλίζοντας φωτεινές και ευχάριστες συνθήκες όλη τη μέρα. -ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΩΝ- Οι επισυναπτόμενες φωτογραφίες αποτυπώνουν την αίσθηση χώρου και ηρεμίας: καθαροί, επίπεδοι αγροί, δέντρα που προσφέρουν φυσική σκιά, χωμάτινοι δρόμοι πρόσβασης και μικρό κτίσμα που μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη ή βοηθητικός χώρος. Η καθαρή, γαλάζια ουρανία υπογραμμίζει την πανοραμική θέα και την αίσθηση ιδιωτικότητας. -ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ / ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ- Ιδανικό για ποικίλες χρήσεις: επαγγελματικό στήσιμο (γραφεία, χώρος υπαίθριων δραστηριοτήτων), επένδυση με μελλοντική αξιοποίηση, δημιουργία ενοικιαζόμενων δωματίων/τουριστικής μονάδας (εξοχικές κατοικίες ή αγροτουρισμός), καθώς και παραδοσιακή ή σύγχρονη αγροτική χρήση. Η πρόσοψη σε κύρια αρτηρία διευκολύνει επιχειρηματικές χρήσεις που απαιτούν ορατότητα και άνετη πρόσβαση. Κάθε μελλοντική δόμηση ή αλλαγή χρήσης προϋποθέτει έλεγχο πολεοδομικών όρων και αδειοδοτήσεων. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται στη Βαρυμπόμπη, στην ευρύτερη ζώνη Αχαρνών (Δυτικά Προάστια Αθηνών), σε απόσταση που συνδυάζει άνετη πρόσβαση στην Αθήνα με επαφή στο φυσικό περιβάλλον. Κοντά σε συγκοινωνίες, κύριες οδικές αρτηρίες και υπηρεσίες, ενώ η τοποθεσία εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με τα δυτικά προάστια και το κέντρο. -ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Κωδικός αγγελίας: ID 1238726. Πρόκειται για μια άμεση ευκαιρία για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν οικόπεδο με αυξημένες δυνατότητες και εξοπλισμό (ρεύμα, νερό, γεώτρηση). Δυνατότητα άμεσης επιθεώρησης και συζήτησης για τις πιθανές επιλογές αξιοποίησης σε συνεργασία με την Athens Living. Επενδύστε σε μια ιδιοκτησία που συνδυάζει στρατηγική θέση, φυσική ομορφιά και πρακτικές δυνατότητες ανάπτυξης — ιδανική για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν επιχειρηματική ή αγροτική δραστηριότητα σε μια πολύτιμη περιοχή των Δυτικών Προαστίων της Αθήνας.