Οικόπεδο 8.228,54 τ.μ. προς πώληση, Ερμούπολη

Προς Πώληση, Οικόπεδο Εκτός Σχεδίου, στην περιοχή: Σύρος - Ερμούπολη. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επικλινές, Αμφιθεατρικό, Ανωφέρεια, Με άδεια οικοδομής, έχει πρόσοψη 83 μ. και συντελεστή κάλυψης 50%. Κτίζει έως 200 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 1 μ. και το υπόλοιπο δόμησης είναι 200 τ.μ.. Είναι κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, Εστίαση, σε Αγροτική, 1 Μέτρα από χωριό, 5000 Μέτρα από πόλη, 150 Μέτρα από παραλία, 5000 Μέτρα από αεροδρόμιο. Η χρήση γης είναι Αμιγής Κατοικία και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το τελευταίο οικοδομήσιμο γήπεδο στο Δελφίνι αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία δύο ιδιαίτερων κατοικιών, με αρχιτεκτονική που εντάσσεται στο φυσικό ανάγλυφο και αξιοποιεί τη θέα και τους εξωτερικούς χώρους.Το ακίνητο διαθέτει προέγκριση οικοδομικής άδειας για ανέγερση δύο υπόσκαφων κατοικιών με πισίνες, με αναγραφόμενη ισχύ έως 25/06/2027. Η μελέτη προβλέπει δύο κατοικίες επιφάνειας 196,64 τ.μ. η καθεμία, συνολικά 393,28 τ.μ., καθώς και δύο πισίνες υπερχείλισης 60 τ.μ. η καθεμία.Κάθε κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, λουτρό, WC, αποθήκη κουζίνας και χώρο πλυντηρίου–στεγνωτηρίου. Οι ευρύχωρες εξωτερικές διαμορφώσεις και η ανεξάρτητη πισίνα κάθε κατοικίας συμπληρώνουν τον σχεδιασμό.Βασικά χαρακτηριστικάΕμβαδόν γηπέδου: 8.228,54 τ.μ.Θέση: Δελφίνι – Κίνι, Δήμος Σύρου–Ερμούπολης.Οικοδομησιμότητα: άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τα υποβληθέντα τεχνικά στοιχεία και την προέγκριση.Επιτρεπόμενη δόμηση: 200 τ.μ.Επιτρεπόμενη κάλυψη: 200 τ.μ.Προσμετρούμενη δόμηση και κάλυψη μελέτης: 196,64 τ.μ., λόγω υπολογισμού της επιφάνειας των υπόσκαφων κατοικιών στο 50%, όπως αναγράφεται στο εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης.Συνολική σχεδιαζόμενη επιφάνεια κατοικιών: 393,28 τ.μ.Πισίνες: δύο, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ.Πρόσβαση: μέσω αποτυπωμένης δουλείας διόδου πλάτους 7,50 μ.Σχήμα και διαστάσεις: ακανόνιστο γήπεδο, με δύο επιμήκεις πλευρές περίπου 83 μ.Πολεοδομική θέση: εκτός σχεδίου και οικισμού, εντός ΖΟΕ 2γ και δικτύου Natura 2000.Ένα ακίνητο με μεγάλο εμβαδόν, θαλάσσια θέα και συγκεκριμένη αρχιτεκτονική πρόταση για δύο υπόσκαφες κατοικίες, σε μία ξεχωριστή παραθαλάσσια τοποθεσία της Σύρου.. Τιμή: €430.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr