Επιχειρηματικό κτίριο 1.359,22 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ραιδεστός

Πώληση Επαγγελματικού Χώρου Ανακαλύψτε την ιδανική ευκαιρία για την επιχείρησή σας με αυτό το μοναδικό και πολυλειτουργικό επαγγελματικό κτήριο σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής! Χαρακτηριστικά Βιομηχανικού Χώρου: • Συνολική επιφάνεια: 1.359 τ.μ. για απεριόριστες δυνατότητες χρήσης σε οικόπεδο 4 .870,84 τ.μ. • Ενιαίος βιομηχανικός χώρος: 779,24 τ.μ. με ύψος 8 μέτρων, προσφέροντας δυνατότητα διαχωρισμού και πρόσβαση από 3 πλευρές, ιδανικός για προσαρμοσμένες λύσεις παραγωγής και αποθήκευσης. Χαρακτηριστικά Κτηρίου: • Βοηθητικοί χώροι: Λεβητοστάσιο 36,48 τ.μ. • Υπόγεια αποθήκη: 200 τ.μ., ιδανική για την ασφαλή αποθήκευση υλικών και εξοπλισμού. • Υπερυψωμένο ισόγειο: 190 τ.μ., περιλαμβάνοντας γραφεία και εκθεσιακό χώρο για την άμεση παρουσίαση των προϊόντων σας. • Πρώτος όροφος: 198 τ.μ. Περιλαμβάνει σύγχρονα γραφεία, ευρύχωρο διάδρομο και πλήρως εξοπλισμένες τουαλέτες. • Δώμα: Περίπου 35 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον χώρο για ποικίλες χρήσεις. • Παροχές: Τριφασική παροχή με 3 μετρητές ρεύματος για εξασφαλισμένη ενεργειακή επάρκεια, και παροχή νερού από το δίκτυο για αδιάλειπτη λειτουργία. • Περιβάλλων χώρος: Δεντροφυτεμένος χώρος που περιλαμβάνει άνετη περιοχή στάθμευσης, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον. Δυνατότητες Ανάπτυξης: • Υπόλοιπο δόμησης: 715,93 τ.μ. για ποικίλες χρήσεις σε περιοχές Γενικής Κατοικίας, όπως κοινωνική πρόνοια, εκπαίδευση, κέντρα έρευνας, εμπορικά καταστήματα, γραφεία, τουριστικές εγκαταστάσεις και πολλά άλλα. Πολεοδομικές Πληροφορίες: • Χρήση γης: Γενικής Χρήσης, επιτρέποντας ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων. • Μέσος Συντελεστής δόμησης: 0,4 (ΦΕΚ 0451/ΑΑΠ/13-12-2013, Π.3.1.), προσφέροντας σημαντικό υπόλοιπο δόμησης για μελλοντική επέκταση. • Εγκεκριμένες Κατόψεις: Το υπάρχον κτίριο αποτυπώνεται στις εγκεκριμένες κατόψεις (ισογείου, 1ου ορόφου και δώματος) με συνολική δομήσιμη επιφάνεια 1.159,22 τ.μ. • Αποστάσεις 2,5 χιλιόμετρο από ΒΙ.ΠΕ Θερμής 350 μέτρα από τα λουτρά Θερμής Ακίνητο με πολλές επενδυτικές δυνατότητες !!