Επιχειρηματικό κτίριο 502,14 τ.μ. προς πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

Σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής, επί λεωφόρου, κτίριο 502τμ σε οικόπεδο 377,32τμ, με δυνατότητα επιπλέων δόμησης 856τμ. διατίθεται προς πώληση. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1950, αναπτύσσεται σε ισόγειο 248,25τμ και 1ο όροφο 253,89τμ, έχει πρόσοψη 20μέτρα επί της λεωφόρου και χρήζει ανακαίνισης. Η θέση του είναι εξαιρετική, μόλις 11 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό "Άγιος Νικόλαος" και 15 λεπτά από το "Κάτω Πατήσια". Επιπλέον, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 3,8 χιλιομέτρων από την Ακρόπολη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Αθήνας. Η περιοχή επωφελείται από την κοντινότητα σε σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες, πάρκα και κεντρικές πλατείες, κάνοντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για επιχειρήσεις και κατοίκους. Ειδικότερα, σε απόσταση μόλις 2 λεπτά βρίσκεται σχολείο και η στάση του λεωφορείου για τις γραμμές Α8, Τρόλεϊ 3, 5, 11 και 14. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 3,6. Σε εξαιρετικό location το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για επαγγελματική είτε για οικιστική χρήση,σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της . GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: https://www.globality.gr