Κατάστημα 148 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Παγκρατίου

🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση ημιυπόγειο κατάστημα στην περιοχή του Παγκρατίου, με συνολική επιφάνεια 148 τ.μ., ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σταθμό μετρό, πάρκο, πλατεία και Super Market, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και υψηλή επισκεψιμότητα, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν μεγάλη προβολή και προσέλκυση πελατών. Χτισμένο το 1958, το κατάστημα διαθέτει έναν μεγάλο, ενιαίο και ευέλικτο χώρο, 4 WC, και χρειάζεται ανακαίνιση ώστε να προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες. Παρόλο που το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει πολλές δυνατότητες για τον δημιουργικό επιχειρηματία που επιθυμεί να εκμεταλλευτεί τον χώρο με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Είναι προσόψεως και διαθέτει όλα τα χαρακτηριστικά που απαιτούνται για επαγγελματική χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος, ενώ είναι κατάλληλο για εστίαση, κατάστημα ή επαγγελματική στέγη, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης. Παράλληλα, είναι ιδανική επιλογή για επένδυση ή ιδιοχρησία. Το ακίνητο είναι μισθωμένο με συμβόλαιο μέχρι το 2027. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αυλή που προσφέρει πρόσθετο χώρο για διαφοροποιημένες χρήσεις, σύγχρονη δομημένη καλωδίωση, ηλεκτρικό ρεύμα, ψευδοροφή, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα, καθώς και δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια και laminate, παρέχοντας έτσι όλες τις προϋποθέσεις ασφάλειας και λειτουργικότητας. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Παγκρατίου αποτελεί έναν από τους πιο κεντρικούς κόμβους της Αθήνας, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές. Η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Σε απόσταση μόλις 5 έως 8 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το 9ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών και το 4ο Δημοτικό Σχολείο Καισαριανής. Το Ιαπωνικό Πάρκο απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε 3-4 λεπτά προσεγγίζονται το Πάρκο Ριζάρη καθώς και οι γραφικές πλατείες Σαντιάγο Χιλής και Μαδρίτης. Το Νοσοκομείο «Ανδρέας Συγγρός» απέχει 6 λεπτά και το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Ευαγγελισμός» 10-11 λεπτά με τα πόδια. Σε απόσταση 2-3 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται εστιατόρια και καφέ, ενώ supermarket και φούρνοι βρίσκονται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά εύκολες. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 97%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 2-4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5-8 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 2-3 λεπτά 🛒 Supermarket: 3 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 6-11 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-polisi-sto-pagkrati-599829 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.